Büroetage in Elmshorn zu vermieten - ca. 2.500 m² - 1. OG

# Objektbeschreibung
Zur Anmietung steht eine gesamte Büroetage im Heinrich Hertz Gewerbepark in Elmshorn. Die großzügigen Räume bieten genügend Platz für individuelle Arbeitsbereiche und Besprechungsräume. Zudem verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss und schafft somit ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Es stehen ausreichend Parkplätze, welche sich zusätzlich anmieten lassen, auf dem Gelände zur Verfügung.
Die Fläche steht nach Absprache ggf. auch früher als genannt zur Anmietung bereit. Hier wäre eine Abstimmung mit dem Vormieter vonnöten.

Die Nebenkosten werden gemäß der Nutzung vereinbart.

Im Heinrich Hertz Gewerbepark haben sich bereits erfolgreich einige Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, Dienstleister, Aus- und Weiterbildungsstätten, eine Coworking-Fläche sowie zahlreiche andere Firmen niedergelassen.

Ausstattung
GZH

# Weitere Angaben
Zimmer: 45

Warmmiete: 16.250,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Wohnfläche: ca. 2500 m²

# Lagebeschreibung
Diese angebotenen Mietflächen befinden sich im Heinrich Hertz Gewerbepark in Elmshorn im Kreis Pinneberg. Elmshorn ist eine schnell wachsende Mittelstadt mit aktuell gut 53.000 Einwohnern (Stand Oktober 2022), eingebettet im ländlichen Schleswig-Holstein zwischen der Landeshauptstadt Kiel im Norden und der Metropolregion Hamburg im Süden.

In diesem gewachsenen Gewerbepark mit viel Grün und Schatten auf einer Grundstücksfläche von ca. 97.000 m² und ca. 34.000 m² Gebäudenutzfläche, ein ehemaliges Gelände der Deutschen Telekom AG, haben sich in den letzten Jahren ca. 80 Mieter neu angesiedelt und Büro- und Lagerräume, Werkstatt- und Produktionsflächen, Arztpraxen, Dienstleistungsflächen, eine Kindertagesstätte, eine Hebammenpraxis, eine Musikschule, mehrere Ton- und Aufnahmestudios und viele weitere Flächen mit unterschiedlichsten interessanten Nutzungen angemietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, eine
Bushaltestation ist fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung zu erreichen. Von hier aus geht es in ein paar Minuten zum Elmshorner Bahnhof in der
Innenstadt. Für Autofahrer stehen auf dem großen Gelände ausreichend
Parkplätze zur Verfügung.

# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom: 82kWh / (m² * a)
Energieverbrauch Heizung: 75kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 79524