Büroetage // teilbar (225, 260, 290, 350, 390qm) // Aufzug // Tiefgarage // Terrasse // super Lage

VB

  • Art Mieten
  • Fläche 350 m²
  • Fläche teilbar ab 225 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Etage 3
  • Quadratmeterpreis 9 €/m²
  • Nebenkosten 3 €
  • Provision Provisionsfrei
  • DV-Verkabelung
  • Parkplätze vorhanden
  • Stufenloser Zugang

Standort

Walkmühlstraße 1a, 99084 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
* Wohn-/Geschäftshaus mit überwiegend gewerblicher (Büro)Nutzung in den Obergeschossen, Ladenflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im Dachgeschoss.* barrierearmer Zugang // Personenaufzug // Tiefgarage* Neubau Mitte der 90iger Jahre

# Ausstattung
* (Raum)Aufteilungkomplette Etage für Büronutzung konzipiert, geräumig, teils großzügig, 1 Teeküche/Aufenthaltsbereich, 2 WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 große Terrasse (Süd), 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 9 Büroräume (erweiterbar auf bis zu 13 Büroräume) mit Flächen von ca. 15qm/20qm/30qm/80qm, bis zu ca. 50 Arbeitsplätze möglich* nderung Aufteilung/UmbauSoweit notwendig und gewünscht kann (gemeinsam) ein (Raum)Konzept erarbeitet werden - eine Zusammenlegung von Räumen oder auch eine Teilung der Etage ist grundsätzlich möglich, im Basisangebot jedoch nicht berücksichtigt. Bei Teilung der Etage sind Flächen von ca. 225, 260, 290, 350, 390qm (zzgl. anteiliger Terrassenfläche) möglich. * Ausstattungzeitgemäß // Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Nadelfils // Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente im Bestand vorhanden* Individualausstattungwie zB nderung/Erweiterung vorhandener Netzwerktechnik, Beleuchtungskonzept, Klimatisierung, etc. liegen im Verantwortungsbereich des Mieters* bergabezustandim IST-Zustand, teilweise renoviert/frisch geweißt* PKW-Stellplätzevorhanden (Außen-SP und/oder Tiefgarage), Anmietung optional und nach Verfügbarkeit möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 2023-12-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Bürofläche: ca. 350 m²
Büroteilfläche: ca. 225 m²

# Lagebeschreibung
* Zentral gelegen, nur einen Steinwurf entfernt von der Erfurter Altstadt/Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Sparkassenfinanzzentrum/Brühler Garten/Alte Oper.* Sehr gute Erreichbarkeit auch mit dem PKW und/oder Bus/Straßenbahn.

# Sonstiges
* Der Grundriss der angebotenen Bürofläche (komplette Etage) ist diesem Angebot als PDF beigefügt. Mögliche Teilungsvarianten sind hier jedoch nicht enthalten, diese werden bei Bedarf gern im persönlichen Gespräch aufgezeigt.* Laufzeit, Optionen, Kaution und sonstige Vertragsbestandteile werden individuell verhandelt.* Anmietung von PKW-Stellplätzen optional und nach Verfügbarkeit möglich* alle EUR-Angaben verstehen sich als Nettobeträge (zzgl. 19% Mehrwertsteuer)* IHR AnsprechpartnerThomas Fritsch // 0178-5447090 // t.fritschtreuenburg.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81709

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