Bürofläche auf dem orderbase campus

# Objektbeschreibung
- Im Schlossviertel gelegen und im Technologiepark ansässig
- Die 152 m² große Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes und umfasst insgesamt sechs Büroräume, zwei WC-Anlagen und eine kleine Teeküche
- Die Fläche ist durch eine moderne Eingangstür zu betreten und bietet dem Mieter einen eigenständigen Bereich
- Ein erhöhter Schallschutz wir durch 3-fach Verglasung mit modernen Aluminiumfenstern gewährleistet
- Der individuell regelbare Sonnenschutz wird durch eine natürliche Belüftung der Räumlichkeiten ergänzt
- Eine Akustik-Rasterdecke und Teppichbodenbelag minimieren den Schallpegel in den Büroräumen
- LED-Raster-Deckenleuchten in den Deckensegeln
- Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden
- Möglichkeit der Mitnutzung der Kantine auf dem orderbase campus
- Moderne Besprechungs- und Veranstaltungsräume stehen nach Bedarf im Nachbargebäude zur Verfügung.
- Breitband-Versorgung (Glasfaser) bei Bedarf buchbar
- Brüstungskanal und teilweise Bodentanks
- Energieausweis ist in Bearbeitung

Provision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 172 m²
Bürofläche: ca. 172 m²

# Lagebeschreibung
Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 23 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr.
Diese Bürofläche befindet sich im Technologiepark von Münster. Hier ist eine direkte Anbindung an die Innenstadt gegeben. Auch über die BAB 1 ist der Standort für Ihre Kunden und Mitarbeiter sehr schnell erreichbar. Die morgendliche Wartezeit im lästigen Berufsverkehr wird somit weitestgehend ausgeklammert. Für das leibliche Wohl sorgen unter anderem, die Orderbase -Eigene und die Universitätskantine die beide fußläufig zu erreichen sind.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: EVC-FD180