Bürofläche mit guter technischer Ausstattung zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen drei Büroräume im EG eines Bürogebäudes in einem Werler Industriegebiet.
Diese wurden renoviert und verfügen über einen Glasfaseranschluss für schnelles Arbeiten im Internet. Die Heizung läuft über Fernwärme. Bei der Renovierung wurde ein heller Design-Vinyl-Belag in Holzoptik verlegt. Die Wände wurden weiß gestrichen.
Wegen der großen Fenster sind die Räume sehr hell und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Bürokomplex selber, sowie der große Parkplatz vermittelt Seriösität und wirkt einladend.
Bei Bedarf können Parkplätze für je 30,00€/Monat, zzgl. MwSt. angemietet werden.

Für die Anmietung entstehen keine Maklergebühren, die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!

# Ausstattung
- Vinyl-Design-Boden
- frisch renoviert
- Fenster mit Doppelverglasung
- Glasfaseranschluss im Bürogebäude (Serverraum)
- CAT-Verkabelung im Gebäude zum Serverraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Bürofläche: ca. 53,50 m²

# Lagebeschreibung
Der Bürokomplex befindet sich in einem Werler Industriegebiet in dem auch andere, große Unternehmen ansässig sind.
Durch die optimale Lage erreicht man in kurzer Zeit alle im Ruhrgebiet relevanten Autobahnen, wie die A44 in Richtung Dortmund und Kassel, die A445 in Richtung Arnsberg oder die A1 und A2.
In der Umgebung befinden sich Restaurants und Hotels, sowie der Werler Bahnhof.
Der nächst gelegene Flughafen in Dortmund ist rund 20 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung
löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Atrium GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001

Anbieter-Objekt-ID: 847