Bürofläche, Workshopräume Gewerbefläche Bahrenfeld

Langfristige Vermietung erwünscht.
Merkmale:

• Industrieller Charme: Die offenen Backsteinwände und hohen Decken verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter.

• Restaurierter Innenhof und Außenfassade: Sowohl der Innenhof als auch die Außenfassade wurden jüngst komplett restauriert und erstrahlen nun in neuem Glanz, wodurch der historische Charme des Gebäudes besonders zur Geltung kommt.

• Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie den Komfort von Parkettboden oder restauriertem Fabrikboden sowie modernen Annehmlichkeiten wie einer Alarmanlage und einer Pantry.

• Technische Infrastruktur: Diese Immobilie ist bereit für die digitale Zukunft – mit einer Glasfaserverbindung für schnelles Internet und einem vorhandenen Netzwerk, das übernommen werden kann. Die Klimaanlage, die für die Vormieter zwei große Server unterstützte, kann ebenfalls übernommen werden, um Ihre technischen Anforderungen zu erfüllen.

• Verkehrsanbindung: Die Lage ist ideal, mit den Buslinien 2 und 3 sowie den S-Bahn-Linien S1, S11, S21 und S31 in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A7 ist nur einen Steinwurf entfernt, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

• Parkmöglichkeiten: PKW-Parkplätze können direkt hinter der Fläche oder im benachbarten Parkhaus angemietet werden, um Ihren Mitarbeitern und Kunden höchsten Komfort zu bieten. Fahrradstellplätze sind ausreichend und kostenfrei vorhanden.

• Ruhiger Innenhof: Trotz der zentralen Lage bietet dieser Standort einen ruhigen Innenhof, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Arbeitsumgebung ermöglicht.

• Kreative Atmosphäre: Die Nähe zu benachbarten Studios wie dem Gesangsstudio, Tangostudio, Fotostudio, Aikidostudio und einer Filmproduktion schafft eine inspirierende und kreative Atmosphäre, die Ihre Geschäftsideen beflügelt.

• Direkte Anlieferung: Ein ebenerdiger Hintereingang mit Doppelflügeltüren ermöglicht eine bequeme und unkomplizierte Anlieferung direkt in Ihre Geschäftsräume.

• Hotels in der Nähe: Mehrere renommierte Hotels wie Leonardo, NH-Hotel, Gastwerk, Superbude und B&B-Hotel sind fußläufig erreichbar, was sich ideal für Ihre geschäftlichen Kontakte und Gäste eignet.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal für Büronutzung, Workshops, ist eine traumhafte Fotolocation und Incentive-Veranstaltungen, bietet also eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihre kreativen Ideen.

• Flexibilität für Tagesveranstaltungen: Zusätzlich zu den Hauptgeschäfts-räumen stehen auch weitere Räume von bis zu 300qm zur Verfügung, die stunden- oder tageweise zubuchbar sind, um Ihren spezifischen Bedürfnissen für Tagesveranstaltungen gerecht zu werden.