Büroflächen im Gewerbegebiet von Harrislee

# Objektbeschreibung
Das Gebäude ist Teil einer größeren Gewerbeeinheit mit einem angrenzenden Großhandel für Lebensmittel und weiteren Büroflächen, die sich über insgesamt drei Etagen ausdehnen.

Die angebotenen Flächen liegen im 1. Obergeschoss und können nochmals unterteilt werden, sodass je Seite etwa 150 m² Bürofläche anstehen. Beide „Hälften“ verfügen über Sanitärräume und Küchen. Die Büros stehen zur sofortigen Übernahme bereit.

Die Ausstattung ist als normal einzustufen. Isolierverglaste Fenster, Datenleitungen in Kabelkanälen, Fußböden teilweise mit PVC-Belag, Nadelfilz oder Laminat belegt. Vom Vermieter werden noch Renovierungen im Treppenhaus vorgenommen.

Am Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können.

# Ausstattung
- Standort im Harrisleer Gewerbegebiet
- gute Verkehrsanbindung
- individuelle Aufteilung möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 2,38 Kaltmieten incl. Mwst.

Nutzfläche: ca. 300 m²
Bürofläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die hier zur Verfügung stehenden Büroflächen liegen im Gewerbegebiet der Gemeinde Harrislee bei Flensburg.

Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz und in das Zentrum der Stadt Flensburg. Zum Marktplatz der Gemeinde sind es nur wenige Minuten. Über den Ochsenweg erreicht man die B200 als Zubringer zur Autobahn BAB 7.

# Sonstiges
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-14

Anbieter-Objekt-ID: 22216