Büroflächen in zentraler Bestlage von Hürth-Efferen

Der repräsentative Gebäudekomplex wurde 1998 kernsaniert und modern neu gestaltet. Die Mieter in dem 6-geschossigen Haus sind u. a. in den Dienstleistungssparten Energie, Gebäudemanagement und
Personalberatung tätig. Im nahen Umfeld befinden sich Unternehmen aus dem Bereich der Film- und Fernsehproduktion.

Die Mietflächen im 2. Obergeschoss ist über das großzügige Entrée mit dem Aufzug oder per Treppe zu erreichen.
Die Flächen besteht aus 3 Räumen mit insgesamt 47 m²

Die Miete beträgt 10,00 € / m².
Die Betriebskosten, inkl. Heizung und Strom, werden pauschal mit 5,50 € pro m² berechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Die hellen Räume verfügen über einen außen liegenden Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und einen Wasseranschluss für eine Teeküche. Der Übergabezustand erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter – auf Details und individuelle Vorstellungen kann gerne in einem persönlichen Gespräch eingegangen werden.

Im Penthouse-Geschoss stehen Konferenzräume mit Panoramablick zur Verfügung, welche nach Bedarf für Besprechungen, gegen eine geringe Gebühr, genutzt werden können.

Zur Anpassung an die Kostenentwicklung erfolgt eine Mietanpassung ab dem 3. und 5. Mietjahr in Höhe von jeweils 10% der monatlichen Zahlung auf die Miete und Betriebskosten.
Alle Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. MWSt. von derzeit 19 %.

Das Objekt liegt in Solitärlage an der Kalscheurener Straße in einem
modernen Medien- und Dienstleistungsumfeld. Gastronomie und
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist nur rd. 400 Meter entfernt. Die Haltestelle der Stadt-Buslinie 712 ist ca. 100 Meter entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Köln-Klettenberg der A4 ist in rd. 2 Fahrminuten zu erreichen.

Besichtigungstermine und weiterführende Informationen erhalten Sie unter:
Christian Ploenes Immobilien
Telefon: 02233-700601