Bürogebäude und Gewerbehalle mit Baugrundstück in nachgefragter Lage

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen umfasst ein Bürogebäude sowie eine Gewerbehalle, welche 1979 auf einem ca. 4.398 m² großen Grundstück erbaut worden sind. Es verteilen sich vier Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 669 m². Auf dem großen Grundstück befinden sich zehn Garagenstellplätze. Das angrenzende Baugrundstück mit positivem Baubescheid weist eine Größe von 158 m² auf und steht mit zum Verkauf. Die Liegenschaft ist voll vermietet und befindet sich in zentraler Lage von Zwickau.

# Ausstattung
Bürogebäude
Gewerbehalle
Gaszentral- und Gasetagenheizung
10 Garagenstellplätze
1996 Sanierung Hauptstränge, Fenster, Türen, Dach, Dämmung, Heizung, Fassade
2014 Rolltore erneuert
2014-2016 aufwendige Nachsanierung (Heizung, Fassade, Glasfaserkabel)
2020 neuer Brenner für Gasetagenheizung
Angrenzendes Baugrundstück mit positivem Baubescheid
Zentrale Lage

Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 669 m²
Nutzfläche: ca. 669 m²

# Lagebeschreibung
Zwickau, mit ca. 87.667 Einwohnern (Stand 30.06.2022) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Die Stadt liegt größtenteils im Tal der Zwickauer Mulde. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Der Stadtteil Marienthal-Ost liegt zwischen Mitte-West und Marienthal-West und ist bis auf kleine Geschäfte und Gewerbe durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die Nähe zum Zentrum und zum Hauptbahnhof ist der öffentliche Nahverkehr sowie die überregionale Verbindung gegeben. In Richtung Westen ist der Weißenborner Wald nicht weit und dient als Erholungs- und Freizeitgebiet. Fährt man in Richtung Osten ist man in wenigen Minuten im Zentrum mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, sowie am Bahnhof und Schwanenteich. Auch in Marienthal selbst, gibt es einige Restaurants und unter anderem das Freizeitzentrum für Kinder und Jugendliche.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1996

Anbieter-Objekt-ID: O23489