Bürogebäude vis-á-vis Kölnmesse - Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Das gut sichtbare 4-stöckige Bürogebäude aus den 1970er-Jahre, besticht durch seine helle Fassade an direkter Straßenfront und bietet bis zu 3.000 m Büro- und Lagerfläche.

Das ehemalige Telekom Hauptquartier wird aktuell zum Teil immer noch von der Telekom als Ortsvermittlungsstelle genutzt.

Die hellen Räume sind daher praktisch unterteilt und in gutem Zustand. Die oberen Etagen eignen sich optimal für Konferenzen mit Blick auf den weltbekannten Kölner Dom. Die umliegende Terrasse im 4. Obergeschoss bietet nochmal ein besonderes Highlight!

Ein hauseigener Parkplatz bietet bis zu 40 Stellplätzen für Mitarbeiter und Gäste. Eine Schrankenanlage ist jederzeit nachrüstbar.

# Ausstattung
Die Flächen sind vielfältig nutzbar und individuell ausbaubar.
ber einen geräumigen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die oberen Etagen.
Eine CAD 7 Verkabelung kann problemlos nachgerüstet werden.

Auch bei der Gestaltung der Innenarchitektur sind kaum Grenzen gesetzt.
Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Vorschläge!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 40
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Bürofläche: ca. 857,93 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich auf der Mühlheimer Str. 24 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.
Die Kölnmesse ist eine internationale Wirtschafts- und Handelsmesse, normaler Weise finden jährlich rund 75 Fachmessen und rund 2.000 Kongresse statt.

Durch die Nähe zur "Kölnmesse" ist eine Vielzahl von Hotels in der Nachbarschaft angesiedelt.
Die bekannte Hotelkette Dorint ist u.a. Ihr direkter Nachbar und bietet Ihren Geschäftskunden bernachtungsmöglichkeiten ohne weiten Anreiseweg.
Supermärkte, eine Shell-Tankstelle, eine Sparkasse sowie diverse Restaurant bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern, eine abwechslungsreiche Mikrolage, an diesem Standort.

In nächster Umgebung befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen, der nächste ICE Haltepunkt
liegt gerade einmal 500 m entfernt.

# Sonstiges
Provisionsfreie Anmietung direkt vom Eigentümer!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Mietzins aufgrund von Anmietdauer und Ausbaustandard, noch variieren kann.

Lichtbilder entstammen einer Referenzetage!

Die hier angebotenen Flächen stellen nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienbestand dar.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung!
Auf der Internetseite : www.welling-immo.de erhalten Sie weitere Informationen und einen berblick unserer anderen Standorte.

Alle vorgenannten Preise zuzüglich Umsatzsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Anbieter-Objekt-ID: 42991