Büroloft + optionale Lagerfläche mit Top-Verkehrsanbindung

# Objektbeschreibung
Diese ca. 810 m² große Gewerbefläche kombiniert gekonnt Loft- und Industriecharme mit den Annehmlichkeiten eines klassischen Büros und bietet daher eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, großzügige Raumgestaltung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die praktischen Ausstattungsmerkmale machen dieses Loft zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem einzigartigen Arbeitsplatz suchen.

Das Büroloft ist optimal für unterschiedliche Arbeitsansätze geeignet. Es bietet sowohl abgetrennte Büro- und Schulungsräume als auch großzügige Open-Space-Bereiche für kollaborative Projekte und Teamarbeit. Die integrierten Schrankwände bieten praktische Stauraumlösungen. Die Deckenhöhe von über 3,70 m schafft ein angenehmes Raumambiente.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, welche optional mit angemietet werden können. Ebenso ist eine modernisierte Lagerfläche mit einer Größe von ca. 272 m² im Untergeschoss vakant.

# Ausstattung
- sehr gute Verkehrsanbindung über ÖPNV und das Straßennetz
- Loft und Industriecharme
- Hohe Decken mit über 3,70 m
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- integrierte Schrankwände
- Lastenaufzug
- Deckenbeleuchtung
- abgetrennte Büro- und Schulungsräume sowie OpenSpace
- Optionale Außenstellplätze
- Weitere Lagerflächen im UG

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 6.850,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19,00 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bürofläche: ca. 810 m²

Anbieter-Objekt-ID: CM-4385