Bungalow in zentraler Lage mit See-Nähe

# Objektbeschreibung
Wohnhaus in gutem Zustand und in ruhiger, zentraler Lage im Bungalow-Stil (mit Keller) sowie Garage, Nebengelass und Stellplatz für ein Boot oder Wohnmobil. Ein kleiner Garten mit Sichtschutz-Hecke drumherum sorgt für ein heimisches, kleines Idyll.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohn-/Ferienhaus möglich
- Nebengebäude
- EBK

Folgende Ausstattungselemente bietet die Immobilie:

- 3 Zimmer + Wohnzimmer, Wintergarten, Küche (inkl. Einbauküche), Tageslicht-Vollbad
- Keller mit zusätzlichem Gäste-Raum, Waschküche mit WC
- Garagenhaus (SUV geeignet) inkl. Werkstatt
- Dachdeckung des Wohnhauses inkl. Isolierung von 2016
- Kaminofen im Wohnzimmer (ca. 8 KW) von 2017
- Isolierglas-Fenster mit elektrischen Außenrollos von 2017
- Wintergarten-Fenster sind komplett aufschiebbar
- Brennwerttechnik-Therme (mit Warmwasser-Speicher) von 2019
- kein Sanierungsstau, lastenfreies Grundbuch
- Grundstück ist komplett eingefriedet inkl. Boots-/Wohnmobil-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 523 m²

# Lagebeschreibung
Plau am See besitzt eine gute Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens und ist auch touristisch gut frequentiert. Die Fluss- & See-Anbindung bietet viele Ausflugmöglichkeiten zur Mecklenburger Seenplatte. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 60 km, bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 150 km. Die Autobahn A19 ist in ca. 22 km erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Rewe-Supermarkt bzw. zur Altstadt. Die Marina zu Plau ist ebenso fußläufig zu erreichen.
Diese Liegenschaft hat zwei Zufahrten (1x zur Garage, 1x zum Stellplatz hinter dem Haus).

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 221,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.06.2022
Gültig bis: 2032-06-13
Bj. Wärmeerzeuger 2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967, 1987 + 2017
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: JM-02636