- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.457 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Unsere Immobilie befindet sich in guter Lage von Tondorf. In solider Bauweise errichtet bietet Ihnen dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 QM mit der Option einer Einliegerwohnung im Untergeschoß. Als Bungalow mit 9 Wohnräumen konzipiert, finden Sie dazu eine großzügige Garage, eine nach Süden ausgerichtete individuell zu gestaltende Sonnenterasse, sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Garten oder der Partyhütte auf insgesamt ca. 1460 QM Grundstücksfläche. Bei leicht überschaubarem Sanierungsbedarf eine ansprechende Chance fürs Eigentum in guter Anbindung in die Oberzentren Köln und Bonn.
# Ausstattung
Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über eine separate Zufahrt. Hier erreichen Sie eine großzügige Garage von ca. 36 QM. Über eine Treppe im Außenbereich gelangen Sie in die Wohnetage. Neben der hellen Diele verfügt diese über 1 Wohnzimmer, 1 Büro, 1 Bad, 1 Küche, 4 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Über einen Nebeneingang läßt sich eine Einliegerwohnung im Untergeschoß einrichten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.653,85 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1457 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Vermietbare Fläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Tondorf, ein Ortsteil der Gemeinde Nettersheim. Diese erreichen in in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie den Bahnhof, Grund-und Hauptschule, eine KITA und ärztliche Betreuung. Eine interessante Alternative zu erschwingbarem Wohnraum im schnellen Zugriff über die A1 auf die Oberzentren Köln und Bonn in ca. 40 Minuten. Euskirchen ist ca. 30 Km entfernt und in die Idylle der Natur sind es nur wenige Minuten.Entfernungen:
Flughafen 60 km
Autobahn 5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 389.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 389 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-29
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: K-H 025
Rechtliche Angaben
Impressum
Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 46
71638 Ludwigsburg, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Ludwigsburg
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt.-Id.-Nr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
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