Burgdorf West - sonnige Maisonettewohnung mit Dachterrasse im gepflegten 6 Familienhaus

# Objektbeschreibung
Das 1994 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit rotem Vollklinker teilt sich in 6 Wohnungen auf. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage mit einem geräumigen Spitzboden welcher sich ideal als Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer eignet.
Nach Betreten der sonnigen Wohnung, befinden Sie sich in einem großzügigen Flur von diesem Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung haben. Zur Rechten befindet sich eine moderne weiße voll ausgestattete Einbauküche mit geschmackvollem dunklen Laminatboden. Zur Linken finden Sie das moderne innenliegende Duschbad wo auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Geradeaus befindet sich das Elternschlafzimmer und angrenzend das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der kleinen Dachterrasse von welcher Sie den Weitblick ins Grüne genießen können und die zum Sonnen einlädt.
Neben dem Wohnzimmer das dritte Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
Vom geräumigen Wohnzimmer erreichen Sie über eine Echtholz-Raumspartreppe den großzügig ausgebauten Spitzboden als Studio oder Schlafbereich mit angrenzendem Abstellraum mit Fenster. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Gemeinschaftsraum, ein eigener Kellerraum mit Fenster mit danebenliegendem Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Es handelt sich hierbei um eine ideal geschnittene Maisonettewohnung in einer gepflegten zentralen und doch sehr ruhigen Citylage die kaum Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Qualität und Lage dieser schönen Wohnung.
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# Ausstattung
Fußböden:
- Laminat
- Küche und Bad hell gefliest
- Teppichboden im Spitzboden
Wände:
- Tapeziert und hell bzw. farbig gestrichen
Fenster:
- Isolierte Kunststofffenster weiß
Türen:
- Buchentüren
Einbauten:
- Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd etc
_ ausgebauter Spitzboden mit Abstellraum
- Kellerraum
-uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Burgdorf WEST ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern in der Region Hannover in Niedersachsen. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage. Alle Orte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Schulen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten etc.) sind fußläufig zu erreichen. Burgdorf liegt an der Bundesautobahn 37 nach Hannover, die nördlich von Burgdorf in Richtung Celle als B 3 bezeichnet wird. Nördlich umgeht die B 188 die Stadt, während die B 443 in Nord-Südrichtung durch Burgdorf verläuft.
Die Stadt Burgdorf liegt zusammen mit den Bahnhöfen der Ortsteile Ehlershausen und Otze an der Bahnstrecke Lehrte-Celle. Die dort haltenden Bahnen der S-Bahn Hannover ergänzen sich zu einem Halbstundentakt Celle-Hannover im Rahmen des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH). Zusätzlich ist Burgdorf ein Drehkreuz für Buslinien der RegioBus Hannover.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.03.2018
Gültig bis: 27.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WKTR60#JiA1K