• Burgwedel OT | Seniorengerechte Neubauwohnung der Extraklasse mit Lift und großem Balkon in Niedersachsen - Burgwedel
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Burgwedel OT | Seniorengerechte Neubauwohnung der Extraklasse mit Lift und großem Balkon

1.295 €
30938 Burgwedel
24.07.2022  

Details

Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
2 Etage
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Nebenkosten
200 €

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste WC
  • Stufenloser Zugang
  • Neubau
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Standort

30938 Burgwedel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Neuwohnung "über den Dächern von Burgwedel/OT Wettmar" befindet sich in einem Neubaukomplex mit 8 Wohneinheiten, der seinesgleichen in Wettmar sucht. Erstellt wurde das Mehrfamilienhaus in den Jahren 2021/2022 nach dem modernsten energetischen Standard und lässt keine Wünsche offen. Ein Fahrstuhl, barrierefreie ineinander übergehende Räume, extrabreite Türen und ein behindertengerechtes Bad bieten auch für Rollstuhlfahrer ein angenehmes Wohnen.
Die 103 m² Wohnfläche teilt sich in einen großzügigen Kochbereich mit Kochinsel, dem Ess- und Wohnbereich mit ca. 50 m²auf. Ein Schlafzimmer, ein Gäste/Büro, ein Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer runden das Bild der Wohnung gekonnt ab. Große, bodentiefe Fensterelement lassen die Wohnung im hellen Sonnenlicht erstrahlen und der weitläufige Balkon mit ca. 11 m² bietet einen herrlichen Blick über Wettmar und in die grüne Natur.

# Ausstattung
- Haus B. 20/2021mit 8 Wohneinheiten
- neuester energetische Standard
- Zentralheizung und Warmwasser über Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- barrierefrei
- extra breite Türen
- behindertengerechtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern
- offene mattweiße Küche mit Kochinsel
- anthrazitfarbene Bodenfliesen im Badezimmer
- holzfarbiger Designbelag in alle Räumen
- Fussbodenheizung
- elektrischen Aussenrollläden
- großer Südwest Balkon
- u.v.m.Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 MM

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Wettmar ist der zweitgrößte Ort in der Gemeinde Burgwedel, welche zu den begehrtesten Gemeinden in der Region Hannover zählt. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten , Sportvereine ect. sind im Ort vorhanden. Der Hauptort Großburgwedel liegt c. 5 km entfernt und verfügt über ein großes Schulzentrum mit allen Schulformen, einem Krankenhaus, dem Bahnhof (12 Minuten Fahrzeit nach Hannove ) und dem Autobahnanschluss A7 nach Hannover ( a. 20 KM entfernt) und Hamburg. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in 25 Autominuten gut zu erreichen. Trotzdem hat sich Burgwedel aber auch den ländlichen Charme erhalten mit Seen, Feldern und Wäldern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WMTR59#JiA1K

Anbieter

ROTH Immobilien UG (haftungsbeschränkt) - Tina Ehmig-Roth

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben