ca. 1.000 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen sowie ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen
VB
- Art Mieten
- Fläche 1.250 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem Gewerbegrundstück sind Lager-/Fertigungsflächen sowie ein zur Straßenseite hin ausgerichtetes, 3-geschossiges Bürogebäude entstanden. Die Lager-/Fertigungsflächen wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und sind in mehrere Mieteinheiten unterteilt. Folgende Mietflächen stehen derzeit auf dem Gewerbehof zur Vermietung an:
ca. 1.000 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 4 m x ca. 4,5 m)
- überdachte Be-/Entladezone
- stützenfrei
- Hallenhöhe ca. 4,6 m
- beheizbar
- Hallenboden Vakuum-Beton
- natürliche Belichtung durch Oberlichter
ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt in mehrere Räume, flexible Aufteilung möglich
- elektronische Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- bei Bedarf kann eine Pantryküche installiert werden
Es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen- und Büroflächen auf dem Gewerbehof anzumieten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!
Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze angemietet werden.
# Ausstattung
Energieausweis Art: Energieverbrauch
Endenergiewert: 77 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.08.2032
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kurzfristig frei lieferbar.
Objektzustand: gepflegt
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Bürofläche: ca. 250 m²
Lagerfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt befindet sich in der westlichen Hamburger Randgemeinde Schenefeld, unmittelbar angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Die Altonaer Chaussee und die B 431 können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Autobahnschlussstellen der A 7 gegeben, welche Hamburg mit Kiel, Flensburg, Husum, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und die S-Bahnen.
# Sonstiges
Kurzfristig frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Mietpreis für die Flächen auf Anfrage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 55 kWh(m²*a)
Gültig bis: 31.08.2022
Anbieter-Objekt-ID: 1331/Eh2
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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