ca. 367 m² Büro-/Sozialflächen in modernem Gebäudekomplex
VB
- Art Mieten
- Fläche 367 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 2007
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Bürokomplex wurde im Jahr 2007 errichtet und bietet insgesamt ca. 31.200 m² moderne und hochwertige Büroflächen.
Derzeit stehen auf dem Komplex die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:
ca. 367 m² Büro-/Sozialflächen im 4. Obergeschoss
- flexible Aufteilung der Flächen möglich
- über Treppenhaus sowie Personenaufzug erreichbar
- abgehängte Akustik-Decke
- EDV-Kabelkanal in Brüstungshöhe
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- gute natürliche Belichtung durch großflächige Fensterflächen
- Teeküche vorhanden
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
# Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert Strom: 11, 10 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 35,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache frei lieferbar.
Objektzustand: gepflegt
Provision: 3,00 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
Bürofläche: ca. 367 m²
# Lagebeschreibung
Der Bürokomplex befindet sich in zentraler Lage der Hamburger City Süd, direkt am Mittelkanal. Dieser Standort gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, zum einen in den Hamburger Innenstadtbereich, zum anderen zum Ring 1. Das Hafengebiet und die Autobahnanschlussstellen der BAB 1, BAB 24 und BAB 255, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden liegen nicht weit entfernt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über S- und U-Bahnen sowie verschiedene Buslinien gewährleistet, deren Haltestellen sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden.
# Sonstiges
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 46,70 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 11,1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 35,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 28.04.2024
Anbieter-Objekt-ID: 746/E1
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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