• ca. 9.500 m² BGF großes Baugrundstück für Geschossbau, GEWERBE in Sachsen-Anhalt - Kabelsketal
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ca. 9.500 m² BGF großes Baugrundstück für Geschossbau, GEWERBE

781.060 €
06184 Kabelsketal
12.06.2022  

Details

Kategorie
Gewerbeimmobilien
Art
Kaufen
Fläche
3.166 m²
Quadratmeterpreis
169 €/m²
Provision
Provisionsfrei

Standort

06184 Kabelsketal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Das zu verkaufenden Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt in der "Unterbringung von Gewerbebetrieben", jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind. Im Baufeld wird eine max. zulässige Geschossfläche an Einzelhandelsbetrieben von 2.500 qm festgesetzt, dabei darf die Geschossfläche pro Betrieb 1.200 qm nicht überschreiten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um die zwei Teilflächen 37/65 und 32/252 mit ca. 617m² und 2549m², also eine sich daraus ergebende Gesamtfläche von 3.166m². Zusätzlich zu den Bauflächen werden die separierten Parkflächen mit den Flurstücknummern 32/245-251 und 37/63 zu einem Quadratmeterpreis von 40€ erworben, welche im Gesamtkaufpreis bereits Berücksichtigung finden. Weitere Grundstücke in diesem Gebiet sind vorhanden.

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Grundstücksfläche: ca. 3166 m²

# Lagebeschreibung
Großkugel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Leipzig und Halle/Saale. Den größten Sprung des Bevölkerungszuwachses machte Großkugel von ehedem 592 auf nunmehr 2380 Einwohner.

Nordöstlich des Ortes liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, südlich verläuft die Bundesstraße 6.
Die Entfernung zu Halle, sowie zu Leipzig beträgt ca. 30 km. Des Weiteren befindet sich in etwa 15 Min. Gehzeit bzw. 4 Min. Fahrzeit mit dem Pkw der S-Bahn-Haltepunkt der S-Bahn Mitteldeutschland.

Anbieter-Objekt-ID: 581646

Anbieter

Marko Künne Immobilien - Immobilien

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben