Campingplatz Parzelle feststehend Vorzelt MTH winterfest TOP

*BEI ÜBERNAHME ZUM 1.6.2024 GEWÄHRE ICH EINEN ABSOLUTEN TIEFSTPREIS, DER NULL VERHANDELBAR SIND!!*

Daurercampingplatz abzugeben, Parzelle in absoluter Toplage am Ende der Sackgasse, Adresse 45731 Waltrop.

Kurz vor Corona gekauft, von Grund auf neu aufgebaut, nun abzugeben, da wir nun einen normalen Wohnwagen haben.

Wohnwagen neuer Teppichboden, Festbett (140 x 200cm) mit Schiebetür. Schutzdach ist drauf!

Campingtoilette 1 Sommer genutzt, abschließbar.

Neue Klappcouch für bis zu 3 Kids oder 2 Erwachsene, neu. Grober Stoff, sehr angenehm.

Diverse Schränke.

Vorzelt neu, komplett isoliert (20cm dicker, isolierter Boden!) und beheizt (Infrarotheizung). Trockenbau, Raufaser, Vinylboden.

Gänzlich neue Elektrik, inkl. von innen schaltbaren Steckdosen für den Aussenbereich sowie 1 Erdkabel zur freien Verfügung; ebenfalls außen.

Doppelverglasung in den Fenstern und der Tür.

Leder-Klappcouch für 2 Personen.

Vorzelt sieht innen aus, wie in einem normalen Haus!

Aussenbereich: neue Terrasse (ca. 3,5 x 4m) plus 1 angenehm große Rasenfläche inkl. 2. Terrasse.

Hecke drumherum ca. 2 Meter hoch, großteils mit Doppelstabmatteszäunen.

Geräte und Gartenmöbel können ggf. übernommen werden, wenn gewünscht.

Küche: Schränke von Ikea, Standherd (neu) auf Gas (Flasche ist nicht dabei). Ohne Kühl-Gefrier-Kombi. Inkl. Geschirr und Besteck etc.

Smart-TV (kein SAT-Anschluss, ich hatte mein MacBook per HDMI angeschlossen).

Sicher gibt es noch Kleinigkeiten zu tun, aber für den Preis gibt es da nichts mehr zu diskutieren.

Verbaut wurden ausschließlich qualitativ hochwertige und namhafte Materialien.

Sowohl der Wohnwagen, das Vorzelt als auch alle Fenster und Türen sind absolut dicht und trocken!
Geraucht wurde ausschließlich außen.

Kein Schimmel, keine Feuchtigkeitsschäden, keine anderen Beschädigungen oder ähnliches!

Platz liegt wenige Meter vom Kanal, Nähe Schiffshebewerk Datteln. Sehr idyllisch.
Waltrop- und Castrop-Innenstadt binnen weniger Minuten zu erreichen, etliche Bauernhöfe mit Hofläden und Verkaufsautomaten fussläufig erreichbar.

Keine Anmeldung Wohnsitz möglich (Gesetz gilt in ganz NRW!), Kinder herzlich willkommen.
Hunde leider verboten. Katzen (auch Freiläufer) sind erlaubt.
Spielmöglichkeiten für die Kids im Lockdown gänzlich erneuert.

Kleine Gastronomie ist vor Ort, regelmäßig Events und Veranstaltungen.

Sanitäranlagen sind in der Miete inklusive, keine lästigen Münzen o.ä. benötigt! Waschmaschine ist auch vorhanden.

Pacht pro Jahr aktuell 650€ für die Parzelle inkl. 1 Parkplatz. Ich zahle monatlich bis zum Verkauf.

Fließend Wasser ist frei (aufbereitetes Brunnenwasser des Campingplatzes mit jährlichen Laboruntersuchungen), Strom mit eigenem Zähler nach Verbrauch (wir haben immer 20-40€ pro Jahr bezahlt).

Bilder sind alle AKTUELL! Ausnahme: Bild während des Ausbaus mit Trockenbau.

Um nicht wiederholt Zeit zu verschwenden:
Eingene Dusche auf der Parzelle ist nicht vorhanden, maximal per Gartenschlauch. WC im Wohnwagen (Chemie) fürs nächtliche Geschäft vorhanden, kann auf Wunsch übernommen werden. Festes WC ist ausschließlich im Sanitärtrakt vorhanden.. Ferner dulde ich keine Ratenzahlung o.ä. Wer sich die Parzelle nicht aus eigenen Mitteln leisten kann, bitte die Bank oder Dritte fragen. Ich gewähre keine Kredite. Ferner fand am 21.5.24 die anschließende Begehung durch die Stadt Waltrop und die Feuerwehr statt: ALLE Parzellen des Campingplatzes sind abgenommen und somit gesetzeskonform! Somit sind keine Rück-/ Umbauten zu befürchten.

Verkauf von privat, und keine Sorge: ich MUSS NICHT abgeben! Daher keinerlei unnötigen Preisverhandlungen geduldet. Ich erwarte eine Kommunikation auf gesundem Niveau.

Wir möchten möglichst zeitnah abgeben, haben uns mittlerweile einen Wohnwagen gekauft.

Org. Brief des WoWa und Rechnung des Vorzeltes liegen vor und werden bei Kaufabwicklung auf Wunsch mitgegeben.

Tausch möglich! Interesse besteht ab Gespannen (Motorrad mit Beiwagen), netten Choppern (Harley, Indian, VN) ab 1000ccm…