Klassisch, charmante Eigentumswohnung mit Süd - Balkon in Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Die gehobene, ca. 50 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße.
Die Eigentumswohnung ist teilmöbliert kann aber auch ohne Möbel erworben werden!
Der hell geflieste Eingangsbereich und die geflieste Küche werden Sie gleich im Eingangsbereich überzeugen.
Die Hochglanz-Einbauküche inkl. elektr. Geräte bietet Ihnen ausreichend Platz.
Von der Diele aus kommen Sie in das helle, gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.
Im Tageslichtbad mit Dusche werden Sie sich wie in einer Wohlfühloase fühlen. Spiegel, Designlampen und die Dusche passen zum Gesamtkonzept.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt die Mittagssonne durch das breite Fenster reinscheinen.
Highlight am ganzen Objekt ist das Zusammenspiel aller Altbau-Elemente.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer liegt Echtholzparkett, die Deckenleuchten in der Wohnung lassen jedes Zimmer der 2-Raumwohnung gemütlich, hell und freundlich erscheinen.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten, gepflegten und modernisierten Zustand.
Sie interessieren sich für das Objekt und möchten mehr wissen; gerne senden wir Ihnen das Exposé zu.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Wohnen Sie in zentraler Lage nahe Preußenpark im beliebten Stadtbezirk Berlin-Wilmersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten:
ein Rewe & Netto Supermarkt, Restaurants und Cafés
In der näheren Umgebung: Apotheken, Ärzte (Naturheilpraxis & Osteopathiepraxis) Zahnärzte
Parkanlagen:
Preußenpark mit Spielplätzen und gutes saisonales Thai - Essen,
kleine Parkanlage an der Lietzenburger Straße, der Olivaer Platz mit einem wunderschönen
Baumbestand und einer großen Wiese.

Verkehrsanbindung:
U-Bahnhof Konstanzer Straße U7, Bus 101, Nachtbus: N7
fußläufig entfernt: U-Bahnhof Fehrbelliner Platz U2, U3, U7,
Bus 101, 115, 143, Nachtbus: N3
S-Bahnhof Hohenzollerndamm

# Sonstiges
1957 erbautes Mehrfamilienhaus / 23 Wohneinheiten
- Eigentumswohnung 50 m² mit zwei Zimmern
- Wohnzimmer mit Süd - Balkon
- geflieste Diele, Bad und Küche
- Echtholzparkett
- Hochglanz-Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- Tageslichtbad mit Flügeltüren im Altbaustil
- Kassettentüren
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- monatliches Hausgeld: 195,06€ inkl. Heizkosten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.02.2019
Gültig bis: 23.02.2029

Anbieter-Objekt-ID: 07c8e3ac-167a-41f1-89f7-765365742bcc