Charmante 3 Zimmer Obergeschoss Wohnung mit Balkon in Visbek
760 €
- Wohnfläche 78,32 m²
- Zimmer 3
- Nebenkosten 160 €
- Warmmiete 920 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet eine ideale Wohngelegenheit für Singles, Paare und kleine Familien. Sie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Das Highlight dieser Wohnung ist das offene Wohn-, Ess- und Küchenkonzept, welches ein modernes und einladendes Ambiente schafft.
Die moderne Einbauküche lässt die Herzen der Hobby Köche höherschlagen. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.
- Niedrig Energiehaus
- offenes Wohn-/ Ess- und Küchenkonzept
- zwei Schlafzimmer
- Einbauküche (mtl. 35 EUR)
- Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftsfahrradschuppen
- PKW-Stellplatz (mtl. 15 EUR)
Diese Erdgeschosswohnung in Visbek bietet modernen Wohnkomfort und eine Vielzahl praktischer Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer attraktiven Wahl für Interessenten, die auf der Suche nach einer komfortablen Mietwohnung sind. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Visbek mit rund 11.000 Einwohnern liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg).
Visbek gilt als familienfreundlich und tut viel für seine Bürger. Die Vereinsstruktur lässt mit seinen über 20 Sport- und Freizeitvereinen keine Wünsche offen und bietet ein umfangreiches Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen runden das Kultur- und Freizeitangebot ab.
Visbek verfügt über einen Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), verschiedene Einkaufsmärkte, Restaurants und vieles mehr.
Der Ortskern ist verkehrsberuhigt, so führt die Umgehungsstraße um den Kern herum und sorgt für eine entspannte Stimmung innerorts. Die Anschlussstelle Cloppenburg der A 1 in Fahrtrichtung Bremen/Hamburg und Osnabrück/Münster liegt etwa sieben Kilometer entfernt. Auch der Anschluss über die B 29 Richtung Oldenburg ist hier erreichbar. Die Landstraße L 873 verbindet Visbek mit Wildeshausen und Cloppenburg. Die L 880 führt nach Ahlhorn und Goldenstedt. Die gut ausgebaute Kreisstraße K 334 auch bekannt als "Visbeker Damm" verbindet Visbek mit der Kreisstadt Vechta.
Visbek ist durch Buslinien in den ÖPNV im Oldenburger Münsterland eingebunden. Die Nordwestbahn bedient die Strecke Bremen-Vechta-Osnabrück. Der Haltepunkt für Visbek befindet sich ca. sechs Kilomieter entfernt in der Bauernschaft Rechterfeld.
# Sonstiges
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 32,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 26.01.2022
Gültig bis: 25.01.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A2311
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Müller GmbH
Westring 19
27793 Wildeshausen
Vertreten durch:
Geschäftsführer:
Michael Müller, Dipl. Verwaltungswirt/ Finanzwirt;
staatlich geprüfter Immobilienfachwirt (IHK);
Kontakt:
Telefon: 04431-9488-0
Telefax: 04431-2311
E-Mail: info@muellerimmo.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Oldenburg
Registernummer: HRB 141350
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE226730727
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestr. 6
26122 Oldenburg
Tel. 0441-222-0
http://www.ihk-oldenburg.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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