Charmante hochwertig sanierte Bürofläche im Ärztehaus

# Objektbeschreibung

Das Ärztehaus im schönen Leipzig-Engelsdorf bietet Ihnen perfekten Platz für ansprechende Büro- und Praxisräume. Zur Anmietung stehen ca. 103 m² Büro-/Praxisfläche im Souterrain sowie ca. 36 m² und ca. 208 m² Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Flächen wurden aufwendig saniert, sind lichtdurchflutet und barrierefrei.

Des Weiteren ist eine ursprünglich für Gastronomie genutzte Fläche im Untergeschoss+Souterrain mit ca. 378 m² verfügbar. Diese Einheit kann selbstverständlich für eine Büro-/Praxisflächennutzung umgebaut werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt sowie in den umliegenden Straßen.

# Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung
* barrierefrei
* Aufzug
* Kunsstofffenster
* Türsprechanlage
* Apotheke im Haus
* ÖPNV direkt vor dem Objekt

# Weitere Angaben

Bürofläche: ca. 36 m²

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Provision: nach Vereinbarung inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung

Leipzig steht als moderne Großstadt mit langer Historie da. Im Jahr 2015 feierte die Stadt den tausendsten Jahrestag seit der ersten urkundlichen Erwähnung. Private und gewerbliche Investoren haben der Stadt wieder ihren alten Glanz verliehen, sodass Immobilien in Leipzig heute begehrter denn je sind. In der dynamischen Stadt leben mehr als 600.000 Einwohner, die den Standort zu einem attraktiven Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturzentrum haben wachsen lassen. Dies zeigt sich insbesondere an der immer jünger werdenden Bevölkerung und dem bedeutenden Beschäftigungszuwachs der vergangenen Jahre. Leipzig setzt mit seiner Wirtschaftsstrategie auf ausgewählte Zukunftsbranchen wie beispielsweise die IT-, Medien- oder auch die Kulturbranchen. Zudem ist Leipzig für seine grünen Wege, die direkt vom Stadtzentrum in alle Himmelsrichtungen durch die ausgedehnten Parks bis zum Stadtrand führen, und zusammen mit den Flussauen- und Bergbaufolgelandschaften zu großen Erholungsgebieten verschmelzen, bekannt.

Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Engelsdorf, direkt an einer Hauptstraße unweit einer Bushaltestelle sowie einem Wohngebiet. Engelsdorf befindet sich südlich von Paunsdorf und Sommerfeld sowie nordöstlich von Mölkau. Damit bildet das Viertel die östliche Grenze Leipzigs. Infrastrukturell ist der Stadtteil mittels Buslinien (72,73 sowie 172) sehr gut erreichbar. Eine S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Das Paunsdorf-Center liegt fußläufig sehr gut erreichbar. Hier finden Sie unzählige Shoppingmöglichkeiten vor.

Entfernungen:

Flughafen 25 km

Autobahn 6 km

Zentrum 7 km

# Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Mieteinheit bleiben vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Mietvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 1021/10