Charmante Maisonettewohnung: Wohnen wie im eigenen Haus

# Objektbeschreibung
Diese einladende Maisonettewohnung (WE01) präsentiert sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Jede Wohnung hat den Luxus eines eigenen Eingangs, was Ihnen das Gefühl vermittelt, in Ihrem eigenen Haus zu leben.

Die Wohnfläche von etwa 135 m² erstreckt sich über 5 Zimmer und zwei Etagen. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick über Linz und Umgebung.
Ein eigener Kellerraum und der Spitzboden sorgen für ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Innenraumbilder virtuell möbliert und dienen als Einrichtungsbeispiel. Gerne kann sich bei einer Besichtigung vor Ort ein Eindruck verschafft werden.

Kaufpreis Wohnung: 247.500 € + Kaufpreis Carport: 10.000€ + Kaufpreis Stellplatz: 7.500 € = 265.000€

Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 316,13 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Linz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz nur wenige Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Insgesamt bietet die Stadt rund 6200 Einwohnern ein Zuhause.

Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 137.74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 180166-WE01H