Charmantes Anwesen mit Strandnähe in idyllischer Umgebung

# Objektbeschreibung
+ Aktuelles Mehrfamilienhaus mit 6x 3-Zimmer-Wohnungen
+ Umnutzung zum Einfamilienhaus möglich
+ Grundstücksgröße: 501 m²
+ Wohnfläche: 387 m²
+ Möglichkeit der Vollselbstständigkeit durch Eigennutzung und Vermietung
+ Helles Treppenhaus mit großem Tageslichtfenster
+ 3 Einheiten mit Balkonzugang
+ Meerblick über die grüne Natur Rügens
+ Ferienlizenzen vorhanden
+ Naturstrand liegt nur wenige Fußminuten entfernt

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Sofort

Kaufpreis pro m²: 2.826,70 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Gesamtfläche: ca. 387 m²
Grundstücksfläche: ca. 501 m²

# Lagebeschreibung
Mönchgut ist eine Halbinsel im Südosten der Ostsee-Insel Rügen. Die Halbinsel besteht aus mehreren Landzungen und gehört vollständig zum Biosphärenreservat und Naturschutzgebiet. Alt-Reddevitz liegt nahe an den bekannten Ostseebädern Sellin, Baabe und Göhren und bietet neben seiner atemberaubenden Natur auch einen wunderbaren Ort zum Entschleunigen.

Rügen ist eine der touristischen Hochburgen Deutschlands. Im Jahr 2021 war die Insel mit 5,5 Millionen Übernachtungen die beliebteste deutsche Urlaubsinsel. Die meisten Gäste besuchen Rügen zwischen April und Oktober. Die Hauptsaison liegt zwischen Juni und August, jedoch wird auch die ruhige Atmosphäre des Winters geschätzt. Rügens einzigartige Natur- und Kulturlandschaft zieht Touristen an, die die Insel mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Segelboot erkunden. Neben den klassischen Sehenswürdigkeiten wie Kap Arkona, den Kreidefelsen, Prora, Jagdschloss Granitz oder den klassizistischen Bauwerken von Putbus erfreuen sich auch die Störtebeker-Festspiele von Ralswiek großer Beliebtheit.
Neben Regionalzügen gibt es auch InterCity-Verbindungen nach Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Stuttgart und ins Ruhrgebiet.

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# Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 468