Charmantes Einfamilienhaus in Geestland - Langen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der idyllischen Umgebung von Geestland-Langen. Mit 4,5 Zimmern, einer modernen Küche, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² erwartet Sie hier ein komfortables Wohnambiente.

Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 650 m² und beeindruckt mit einer liebevoll gestalteten Gartenanlage. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die Seele baumeln.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Duschbad sowie eine offene Küche mit Kochinsel, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Raum eine angenehme Weite.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wannen- und Duschbad sowie ein komfortables Ankleidezimmer. Die hochwertige Ausstattung sowie die geschmackvolle Gestaltung lassen keine Wünsche offen. Die Böden aus Naturstein und Laminat verleihen den Räumen eine behagliche Note.

Für Ihren Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie Außenjalousien, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen. Eine Doppelgarage mit voll elektrischen Toren bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während eine zusätzliche Werkstatt und ein Gartenhaus mit Stromanschluss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Geestland-Langen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Langen ist eine Stadt in der Samtgemeinde Bederkesa im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Sie zählt ca. 4.000 Einwohner. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken. Die Stadt Geestland - entstanden aus den ehemaligen Gemeinden Langen, Bad Bederkesa, Debstedt und Sievern - ist seit dem 01.01.2015 eine neue Stadt im Landkreis Cuxhaven.Entfernungen:
Fernbahnhof 5,1 km
Autobahn 6 km
Bus 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 21.04.2034
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG-38