Charmantes Einfamilienhaus in Weißenstadt mit historischem Flair
75.000 €
- Wohnfläche 99 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 95 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem Grundstück von ca. 95 m² erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen mit ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Nach dem Eingang führt Sie eine Treppe nach oben in den Wohnbereich. Hier liegen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zu einem Abstellraum und einem Zimmer, das zum Beispiel als Büro dienen könnte. In dieser Etage wurde die Wohnfläche mit einen Anbau versehen, in diesen das Bad mit Dusche und WC untergebracht ist und auch Zugang zur am Haus liegenden Terrasse bietet.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche und WC zu Verfügung. Abstellfläche bietet hier ein weiterer kleiner Raum.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die in einem Raum neben dem Eingang ihren Platz hat. Dort befinden sich auch zwei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern.
Das Haus ist mit zwei Solarpanels ausgestattet, die zur Warmwasserbereitung beitragen.
Abschließend steht Ihnen ein großer zweiteiligen Schuppen zu Verfügung, der als Werkstatt, Abstellraum oder sogar als Carport genutzt werden kann.
# Ausstattung
Baujahr ca. 1910
ca. 99 m² Wohnfläche
ca. 95 m² Grund
2 Solarpanels
Kunststofffenster
2 Bäder mit Dusche
Ölzentralheizung
2 Öltanks ca. 3000L
großer zweiteiliger Schuppen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Weißenstadt, einer Kleinstadt im Fichtelgebirge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Weißenstadt ist eine Kleinstadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Sie hat ca. 3500 Einwohner und liegt am Weißenstädter Sees, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Die Stadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie. Außerdem finden Sie hier ein Kurzentrum mit einem Thermalbad, einem Wellnessbereich und einem Gesundheitspark.
Die Umgebung von Weißenstadt ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Sie können die schöne Landschaft des Fichtelgebirges mit seinen Bergen, Wäldern, Seen und Flüssen erkunden.
Die Autobahn A9 ist ca. 15 km entfernt und bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001734
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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