• Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten auf Erbpacht! - bezugsfrei - in Niedersachsen - Vechta
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten auf Erbpacht! - bezugsfrei -

329.000 €
49377 Vechta
13.06.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Grundstücksfläche
1.390 m²
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Baujahr
1960
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse

Standort

49377 Vechta

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ruhig vor den Toren von Langförden gelegen,
präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem 1.390m² großen Grundstück.
Im Jahr 1960 liebevoll errichtet, verteilen sich dabei die ca. 166 qm Wohnfläche auf zwei Etagen.

Betreten Sie dieses Objekt, spüren Sie unweigerlich den Charme der 60-ziger.
Liebevoll haben sich die Eigentümer über all die Jahre um Ihre Immobilie gekümmert,
so dass man sich sofort heimelig fühlt.
Dabei wurden mehre Rückzugsorte geschaffen, so, dass jeder seinen Freiraum in Anspruch nehmen kann, den er benötigt.
Treten Sie jedoch ersteinmal ein!
Der Flur führt Sie gradewegs zu den wichtigsten Zimmern im Erdgeschoss.
Lebensmittelpunkt ist hier zweifelsohne das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, dass im Wohnbereich über einen Echtholz-Stäbchenparkett verfügt.
Gleich nebenan steht Ihnen zudem ein Fernseh- bzw. Lesezimmer zur Verfügung, welches Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort bietet.
Dabei punktet dieses Zimmer mit dem direkten Zugang zur überdachten Terrrasse.
Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu einem weiteren Essplatz, von wo Sie auch unmittelbaren Zugang zum Innenhof haben. Überdacht und mit einem Kamin versehen, der ideale Raum für gesellige Abende!
Hier schließt sich auch der Hobbyraum an.
Dieser hält einen weiteren Pluspunkt parat: die Sauna.
Im Obergeschoss wurden die Schlafräume untergebracht. Dabei wurde innerhalb des Flures ein Ankleidebereich integriert.
Von hieraus haben Sie zudem direkten Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Auf ca.37 qm können Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten.
Nahezu komplett eingefriedet, ist der Garten ein Paradies für Sonnenfreunde als auch für " Kunstliebhaber".
Unzählige Skulpuren wurden hier geschmackvoll integriert und versprühen einen gewissen Flair.
Für Kinder ist ausreichend Platz zum Toben.
Eine Garage sowie ein Kellerbereich mit zusätzlchen Stauraum komplettieren dieses Angebot!

Wir weisen daraufhin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtsgrundstück handelt.

# Ausstattung
GEBÄUDE:
massive Bauweise in Pfanneneindeckung mit Ausbauten Bj. 1960

ERDGEESCHOSS
Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum OG | Flur | Wannen-Duschbad | Separate Toilette | Esszimmer | Wohnzimmer | Lese-/ Fernsehzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse | Küche | Essplatz | Innenhof | Hobbyraum | Heizungs-/ Wirtschaftsraum

OBERGESCHOSS
Elternschlafzimmer | 3 Zimmer | Flur mit Zugang zur Dachterrasse

KELLER
teilunterkellert

FENSTER
Kunststoff-und Holzfenster

HEIZUNG
Gas-Zentral-Heizung

BESONDERHEITEN
Überdachte Terrasse, Sauna , Innenhof mit Kamin
Garage,

Energieausweis in Bearbeitung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei

Grundstücksfläche: ca. 1390 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie ist ruhig innerhalb einer Siedlung im Ortseingang gelegen.
Der Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen.

Langförden liegt ca. sechs Kilometer nordnordwestlich von Vechta an der Bundesstraße 69 und östlich der Bundesautobahn A1.
.
Langförden bietet alle Möglichkeiten für Ihren Einkauf sowie Dinge des täglichen Bedarfs.

Neben der guten Anbindung an die Kreisstadt Vechta genießen Sie kurze Wege ins Grüne, ein lebendiges Vereinsleben und ein idyllisches Ortsbild.

# Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihren Geschmack getroffen?
Dann setzen Sie sich doch bitte mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen mit uns persönlich zu
besprechen.

Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta

Anbieter-Objekt-ID: 2022-127

Anbieter

Kühling Die Immobilien Makler GmbH - Alexandra Becker

Gewerblicher Nutzer

Anzeigen-ID2050046792

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Rechtliche Angaben