Einfamilienhaus mit Charme - ein Ort zum Wohlfühlen und Leben
320.000 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 133 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Pfullingen aus dem Jahr 1928 kombiniert geschickt historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 40 Quadratmetern bietet dieses Haus alles, was Sie für ein gemütliches Familienleben benötigen.
Eigenschaften im Überblick:
- Baujahr: 1928
- Wohnfläche: ca. 92 qm
- Nutzfläche: ca. 40 qm
- Zimmer: 4
- Heizung: Gas (2014) mit Solaranlage
- Grundstücksgröße: ca. 133 qm
Besondere Merkmale:
Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Geschichte aus, sondern auch durch moderne Ausstattungsmerkmale. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 installiert und um eine Solaranlage erweitert, was nicht nur zu einer effizienten Beheizung, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Innenausstattung:
Im Jahr 2014 wurde das gesamte Innenleben des Hauses saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die 4 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Das moderne Bad mit separatem WC rundet das zeitgemäße Wohngefühl ab.
Außenbereich:
Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet Raum für gesellige Treffen, Grillabende oder einfach nur zum Verweilen und Entspannen.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Pfullingen und punktet mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage verbunden mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte mit modernem Komfort und nachhaltiger Energieversorgung. Die liebevoll gestaltete Innenausstattung, die erweiterte Gasheizung mit Solaranlage und die einladende Terrasse machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Erleben Sie den Charme dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 133 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Pfullingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Hier sind einige grundlegende Informationen zur Lage:
- Bundesland: Baden-Württemberg
- Landkreis: Reutlingen
- Region: Schwäbische Alb
- Entfernung zu Ulm: Etwa 30 Kilometer südwestlich
- Geografische Lage: Am Fuße der Schwäbischen Alb
Pfullingen ist eine Stadt mit historischem Hintergrund und bietet eine malerische Umgebung, da sie am Rande der Schwäbischen Alb liegt. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu verschiedenen Naturattraktionen. Falls Sie spezifischere Informationen suchen, lassen Sie es mich wissen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 194766
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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