• Charmantes Familiendomizil mit gepflegtem Garten! in Niedersachsen - Quakenbrück
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Charmantes Familiendomizil mit gepflegtem Garten!

299.000 €
49610 Quakenbrück
18.04.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
141,54 m²
Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Grundstücksfläche
795 m²
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Baujahr
1928
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

49610 Quakenbrück

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit traumhaft gepflegtem Garten!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 auf einem 795 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Ein nachträglicher Anbau aus dem Jahr 1969 verschafft Ihnen hier zusätzlichen Platz.

Die Wohnsiedlung ist ruhig gelegen und trotzdem ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht. Zudem laden Spaziergänge im grünen, mit der gesamten Familie an der Kleinen Hase ein.

Die ca.141qm Wohnfläche wurden stetig renoviert und verteilen sich auf insgesamt zwei Geschosse. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre ganze Familie. Eine großzügige Küche und ein ebenfalls großes, helles Wohn-/Esszimmer laden zu lustigen Spielabenden ein.

Besonders schön ist das barrierefreie Badezimmer was 2015 aufwendig modernisiert wurde.

Ein Highlight im Obergeschoss ist die traumhafte Dachterrasse mit Blick in den Garten.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum im 1.OG, der Hauswirtschaftsraum im EG und zusätzlich der Teilkeller.

Im Außenbereich befindet sich ein sehr schön angelegter Garten sowie ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und Fahrräder.

Diese Immobilie wird zurzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist ab August 2022 bezugsbereit.

Überzeugen Sie sich selbst! Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

# Ausstattung
Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer u.a. bereits durchgeführt:

- Elektrik neu (2012)
- Dach neu (2003)
- Gasheizung neu (2007)
- Badezimmer neu (2015)
- Malerarbeiten und Bodenbeläge neu (2013)
- Gartenzaun neu (2019)
- Gartenhütte (2017)

Zu allen Renovierungsarbeiten sind Rechnungen vorhanden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 795 m²

# Lagebeschreibung
Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, die an der Hase gelegen ist und zur Samtgemeinde Artland zählt.
Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Durch die Anbindung an die B68, die schnelle Erreichbarkeit der A1 und den Bahnhof ist Quakenbrück auch bestens für Berufspendler geeignet.

Hier eine kleine Übersicht:

- Supermarkt: 350 m
- Kindergarten: 700 m
- Spielplatz: 800 m
- Grundschule: 600 m
- Förderschule: 700 m
- Oberschule: 2,1 km
- Krankenhaus: 1,1 km
- Bank: 500 m
- Restaurant: 270 m
- Bahnhof: 850m

# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 5951

Anbieter

Appelhans Immobilien GmbH

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben