• Charmantes Haus zum Wohlfühlen in Duisburg-Aldenrade in Duisburg - Walsum
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Charmantes Haus zum Wohlfühlen in Duisburg-Aldenrade

250.000 €

47179 Walsum

11.06.2021  
ID: 1762822961

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
130
Zimmer
4
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
371
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagen
2
Baujahr
1918
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses schöne, gepflegte Haus wurde ca. im Jahr 1918 auf einem ca. 371 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen ca. 130 m² Gesamtwohnfläche.
Durch die gute Aufteilung der Räume, wäre sogar Mehrgenerationenwohnen möglich.
Herzstück dieses Hauses ist der geräumige Wintergarten, der durch die besonderen Lichteinflüsse in jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Der Garten verfügt über eine liebevoll angelegte Teichanlage und eine überdachte Außenküche.
Hier wartet eine tolle Immobilie nur auf ihre neuen Bewohner.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 371 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage des Duisburger Stadtteils Aldenrade.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtteilzentrum von Duisburg-Walsum. Hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Wohnumfeld.
Den Anschluss an den ÖPNV gewährleisten mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur Anschlussstelle der A 59.
Wenn Sie in der Freizeit gerne etwas unternehmen, kommen Sie in Duisburg sicher auf Ihre Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg ist der Innenhafen. Die nahe gelegene Rheinaue Walsum lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 106779

Anbieter

PlanetHome Group GmbH - Ramona Reiche

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben