Charmantes Reihenhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Neustadt wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m2, welche sich auf 3 Ebenen verteilt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche (die EBK verbleibt im Haus) sowie ein Gäste-WC. Das Highlight auf dieser Ebene ist der Außenbereich mit Terrasse und Garten, welchen Sie über das Wohnzimmer erreichen. Das Obergeschoss der Immobilie bietet 3 Schlafzimmer, zwei davon mit einem Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss der Immobilie stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Dachgeschoss kann zu einer separaten Wohneinheit eingerichtet werden. Hier befindet sich Anschlüsse für eine Kochnische sowie zusätzliche Anschlüsse für eine Waschmaschine. Im Dachgeschoss befindet sich auch die Dachtreppe zum Speicher.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, eine Abstellkammer, ein Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Sauna.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz sowie eine kleine Vorgartenfläche. Ebenfalls ist dem Haus eine Garage angegliedert mit einem Stromanschluss. Vor der Garage befindet sich auch ein eigener Stellplatz.
Die Garage ist im Kaufpreis mitenthalten.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Neustadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, meist fußläufiger Nähe oder sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Neustadt verfügt über zwei Anschlussstellen an die A
65. Bei freier Fahrt erreicht man Ludwigshafen am Rhein in ca. 30 Minuten, Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in 40 Minuten und Stuttgart in 90 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 70 Minuten, der Flughafen Hahn in 90 Minuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof Neustadt ist der größte Eisenbahnknotenpunkt im südlichen Rheinland-Pfalz.
Er liegt etwa auf halber Strecke zwischen Mannheim und Kaiserslautern an der von 1847 bis 1849 als Pfälzische Ludwigsbahn erbauten Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken, von hier zweigen die Strecken Richtung Bad Dürkheim-Grünstadt und Landau (-Wissembourg)-Karlsruhe ab. Seit 1996 halten im Neustadter Hauptbahnhof zweimal täglich ICE-Züge von Frankfurt über Mannheim und Kaiserslautern nach Saarbrücken. Früher hielten auch die drei EuroCity-Verbindungen von Frankfurt nach Paris in Neustadt, seit der Eröffnung der Schnellfahrstrecke Paris-Ostfrankreich (-Süddeutschland) am 10. Juni 2007 jedoch nicht mehr die seitdem verkehrenden ICE 3. Seit 2003 ist Neustadt mit den Linien S1 und S2 an die S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen.