Charmantes Vierfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Essen-Gerschede in Essen
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Charmantes Vierfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Essen-Gerschede in Essen
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Charmantes Vierfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Essen-Gerschede

499.000 €

45357 Essen - Essen-Borbeck
08.05.2024
  • Wohnfläche 317 m²
  • Zimmer 18
  • Badezimmer 5
  • Grundstücksfläche 715 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1958
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Standort

45357 Essen - Essen-Borbeck

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein vielseitiges Vierfamilienhaus zu erwerben, das nicht nur attraktive Wohnmöglichkeit ist, sondern auch Potenzial für Investoren oder Eigennutzer bietet. Dieses ca. im Jahr 1958 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 715 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen Garten, Balkone und eine Garage. Ca. im Jahr 2005 erfolgte der Anbau des Hauses.

Die Immobilie ist in vier separate Einheiten aufgeteilt, von denen aktuell drei leer stehen und individuell vermietet oder selbst genutzt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Sie bietet 3,5-Zimmer und einen Balkon, was sie zu einer attraktiven Mietwohnung macht.

Die Wohnung im Erdgeschoss links bietet ca. 73 m² Wohnfläche, 3,5-Zimmer und einen Balkon. Sie steht leer und kann entweder vermietet oder selbst genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten. Es stehen Ihnen eine ca. 130 m² Maisonettewohnung und eine ca. 57 m² große Wohnung zur freien Verfügung.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein gemütliches Ambiente machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.

Das Haus wurde massiv gebaut und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Garten, Balkone und Garage: Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Balkone einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bieten. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 715 m²

# Lagebeschreibung
Gerschede ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Essen gelegen. Es ist eine eher ländliche Gegend, die von Feldern und Wiesen umgeben ist. Gerschede hat eine entspannte Atmosphäre und bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. In Gerschede findet man typische ländliche Architektur, mit einigen alten Bauernhöfen und kleinen Häusern. Die Straßen sind oft ruhig und von viel Grün gesäumt.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, in Gerschede selbst finden Sie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für umfangreicheres Shopping und andere Annehmlichkeiten bieten sich benachbarte Stadtteile oder das Zentrum von Essen an.
Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort oder in den benachbarten Stadtteilen in ausreichender Form.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere, nahegelegene Bushaltestellen und den ca. 1,2 Kilometer entfernte S-Bahnhof Essen-Dellwig gesichert. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 42.
Insgesamt handelt es sich um eine friedliche und charmante Gegend, die besonders für diejenigen geeignet ist, die die Natur und eine ruhige Umgebung schätzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 613796

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