Charmantes Zweifamilienfachwerkhaus mit genialen Terrassen in gutem Zustand

# Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum zu einem attraktiven Preis. Die langfristig vermietete Erdgeschosswohnung stellt eine solide finanzielle Grundlage dar. Der überschaubare, pflegeleicht angelegte Garten umgibt das Haus, während die beiden sichtgeschützten Terrassen Ruhe und Erholung bieten. Ein Besichtigungstermin ist nur einen Anruf entfernt – wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Die abgeschlossene Erdgeschosswohnung betreten Sie über einen separaten und repräsentativen Eingang. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt, während die Küche Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Vom Küchenbereich gelangen Sie zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Ebenfalls erreichen Sie von hier die großzügige Terrasse der Einliegerwohnung Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer.

Die freiwerdende Hauptwohnung erstreckt sich, als Maisonette-Wohnung, über das Ober- und Dachgeschoss. Erreichen können Sie die Wohnung über einen separaten Eingang von der rückwärtigen Seite. Diese gepflegte Wohnung strahlt Behaglichkeit aus. Mittelpunkt hier ist die Wohnküche im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Stauraum. Das zweite Zimmer auf dieser Etage kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und führt zur eingewachsenen Sonnenterrasse, perfekt für entspannte Abende. Über das große Zimmer mit Dachschrägen erreichen Sie einen Balkon mit einzigartiger Aussicht in die nordhessische Landschaft.

Unterhalb des Anbaus befindet sich eine ebenerdig zu erreichende, kleine Garage.
Vor dem Haus und der Garage befinden sich drei Stellplätze für Ihren Fuhrpark. Direkt vor dem Grundstück gibt es sich weitere öffentlichen Stellplätze. Der eher kleinere Garten ist leicht zu pflegen.

Dieses attraktive Angebot überzeugt nicht nur durch den günstigen Preis, sondern auch durch die zentrale Lage mit schneller Anbindung an die A44. Wenn Sie Einnahmen aus der vermieteten Einliegerwohnung abziehen, dürfte Ihre monatliche Belastung deutlich unterhalb der Mietkosten einer größeren Mietwohnung sein.
Die Stadt Kassel erreichen Sie mit dem PKW in etwa 30 Minuten, Eschwege in ca. 15 Minuten.

Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin für das charmante Fachwerkhaus vereinbaren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Bischhausen, einem gepflegten Ortsteil von Waldkappel.
Bischhausen, fünf Kilometer von der Kernstadt entfernt, bietet eine gute Infrastruktur mit aktiver Dorfgemeinschaft und vielfältigem Vereinsleben.
Waldkappel, Teil des Werra-Meißner-Kreises, liegt malerisch im hessischen Bergland. Umgeben von Naturparks und Bergen, bietet die Stadt eine idyllische Umgebung mit etwa 4.700 Einwohnern.

Infrastruktur: Waldkappel bietet Lebensmittelgeschäfte, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kirchen, Schwimmbad, Rad- und Wanderwege, Grillhütten und Kegelbahnen.
Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Kassel und Bad Hersfeld ca. 40 km, Göttingen ca. 55 km, Eschwege und Hessisch Lichtenau ca. 15 km mit dem Auto erreichbar.
Freizeit: Das Vereinsleben in Waldkappel und Bischhausen bietet Sport- und Kulturangebote sowie vielfältige Veranstaltungen wie Kirmes, Osterfeuer und Fasching.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 351 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.12.2023
Gültig bis: 21.12.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121 (1/121)