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City-Wohnung | gut vermietet | provisionsfrei

198.000 €
30175 Mitte
07.08.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
3 Etage
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1955
Hausgeld
200 €
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

30175 Mitte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Etagenwohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955
- stets geplegt und umfassend saniert
- eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und befindet sich in unmittelbare Citynähe
- 2-Zimmer, Küche, Bad auf ca. 55m² Wohnfläche im 3.Obergeschoss
- die Fassade und die oberste Geschossdecke sind gedämmt
- es besteht kein Instandhaltungsrückstau
- das Angebot wird abgerundet durch einen zugehörigen Kellerraum, einen Trockenboden sowie den sehr ruhig liegenden Gemeinschaftsgarten
- es fällt für Sie keine Maklerprovision an
- der Mietzins beträgt 11,27€/m²

# Ausstattung
- Laminat im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in der Küche und Bad
- Wannenbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 1 Balkon
- neue Gaszentralheizung
- zugehöriger Kellerraum
- Tageslicht-Bad
- Sicherheitstür nach neustem Standard
- neue Klingel- und Sprechanlage
- Mietzins 11,27€/m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: zu sofort
Objektzustand: gepflegt

Vermietbare Fläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
- unmittelbare Nähe zur Pulsader Marienstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- direkte Verbindungslinie zwischen Innenstadt und Fernverkehr
- in unter einer Gehminute Bus- und Bahnhaltestelle "Marienstraße" zu erreichen
- in näherer Umgebung befindet sich das Zooviertel, der Stadtwald Eilenriede, die offene Grünfläche der Bult und gen Westen der beliebte Maschsee
- Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A7 ist über den Messeschnellweg gegeben

# Sonstiges
Provisionsfrei

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01_12

Anbieter

die maßmakler

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben