Citynahe Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dölzig/ Schkeuditz

Citynahe Wohnung im Grünen mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Dölzig/ Schkeuditz (möbliert möglich)

Lage: Am Bogen 44, 04435 Schkeuditz (Dölzig)
Kaltmiete: 499€
Warmmiete: 679€ (inkl. aller Nebenkosten und Heizkosten)
Verfügbar ab 01.06.2024

Genießen Sie die Mittagssonne und Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang auf dem 7,5 qm großen Südwest-Balkon in Ihrer neuen 2-Raum-Wohnung im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Ruhig, naturnah, dennoch zentral mit bester Anbindung:
• Leipzig-Rückmarsdorf ca. 5 Autominuten
• Leipziger Innenstadt ca. 15 Minuten
• Kulkwitzer See ca. 10 Minuten
• Eine Bushaltestelle für die Linien 130, 131, 135 nach Leipzig, Merseburg, Schkeuditz, Markranstädt (Kulkwitzer See) erreichen Sie in 3 Gehminuten.
• Damit sind potentielle Arbeitgeber wie DHL, Amazon, Porsche, BMW, IKEA, Nova-Eventis und der Flughafen Leipzig/Halle optimal zu erreichen.
• Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule im Ort sind zu Fuß zu erreichen.

Viele Fenster sorgen in Ihrer neuen Wohnung für einen hellen Wohnraum. Die Außenrollos bieten eine unkomplizierte Verschattungsmöglichkeit. Die offene Küche mit neuem Fliesenspiegel bietet Ihnen viel Freiraum zur kreativen Gestaltung eines modernen Koch-Ess-Wohnbereichs.

Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektro-Geräte, Regale, Beleuchtung, Theke und Barhocker (siehe Fotos) kann optional für 4000€ vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine große Couch. Der gesamte Bereich ist einheitlich mit einem modernen, pflegeleichten Holzoptik-Designboden ausgestattet. Dieser ist weichmacherfrei und somit umwelt- und raumklimafreundlich.
Im Schlafzimmer ist genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer können Sie ebenfalls wie vom Wohnzimmer den Balkon betreten. Beide Räume besitzen einen TV-Anschluss.

Das innenliegende Bad wurde komplett modernisiert: moderne Fliesen, neue Keramikelemente, WM-Anschluss, eine geräumige Dusche (100x80 cm) und Handtuchtrockner.
Der separate Abstellraum zwischen Haustür und Küche bietet Stauraum für Ihre Haushalts- und Putzgeräte oder kann als Garderobe genutzt werden.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein privater Keller, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit zusätzlichem WM-Anschluss.

Im Winter müssen Sie nie wieder Eis vom Auto kratzen: Um Ihr Auto oder Motorrad vor Wind und Wetter geschützt zu wissen, steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 50 €/ Monat), dessen Tor bequem mit einem Handsender bedient wird.

Ausstattung:
Tür-/Gegensprechanlage, Rollläden an allen Fenstern, TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer, Waschmaschinenanschluss in Bad und Waschkeller, großer Kellerraum, 7,5 qm großer Südwest-Balkon, Tiefgaragenstellplatz mit Funksender, Badezimmer und Küchenspiegel sind modern gefliest, Wohn-, Schlafbereich, offene Küche und Abstellraum sind mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgestattet

Energie:
Energieausweis vorhanden (108,6 kWh/ (qm/a)), Baujahr: 1996, Heizungsart: Gasheizung

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!


Die beschriebene Wohnung kann ebenso möbliert gemietet werden! Hierin enthalten ist folgende Ausstattung:

Lampen in allen Räumen

EBK inkl. aller Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd und Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher), Barhocker, Esstisch und Stühle

WZ: Sofa, TV, verschiedene Schränke und Kommoden

SZ: Bett (180 x 200), Kleiderschrank, Kommode, TV

Bad: Waschmaschine, Schrank, Spiegel

Balkon: Tisch und Stühle, Sonnenschirm, Elektrogrill

Abstellraum: Regal

Keller: Regal

Der Mietzuschlag für die möblierte Wohnung beträgt 4,50 €/qm.