Coschütz 1- Zimmer Apartment frei !

# Objektbeschreibung
Innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern, die durch eine Tiefgarage (nur Einzelplätze !) miteinander verbunden sind.
Das angebotene 1-Zimmer Apartment liegt im 1.Obergeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert.

# Ausstattung
Baujahr 1994
Fassade mit Thermoputz - Neuanstrich 2017
Gas-Zentralheizung
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer 21 kw
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußboden Laminat. Bad/WC , Pantry gefliest
Pantry mit E-Herd mit Backofen, Kühlschrank,
Ober- und Unterschränken, Dunstabzugshaube

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.610,23 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 4,17 % des Kaufpreises vom Käufer inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Coschütz am südlichen Hang des Elbtalkessels: ImNorden schließen die Südvorstadt und Plauen an.
Die Verkehrsanbindungen sind . Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Coschütz in enigen Minuten mit dem Hauptbahnhof. Der Campus der Technischen Universität liegt ca 2,5 km entfernt. Einkaufsmöglichenkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 4,17 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1-DD-CDS-12C-13