COURTAGEFREI Neubauhallenflächen im Hamburger Osten. Ebenerdig und über Rampe andienbar.
VB
- Art Mieten
- Fläche 1.630 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück mit (laut Eigentümer) möglichen Betriebszeiten von 24 Stunden an 7 Tagen in der Woche errichtete unser Investor einen modernen Gewerbepark mit Hallen- und Büroflächen.
Der Gewerbepark kann auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstücksteil baulich erweitert werden. Es ist eine Halle von ca. 1.630 m² im Bau, die sowohl ebenerdig als auch auf Rampenhöhe angedient werden kann. Die Deckenhöhe beträgt ca. 8 m UKB. Die Bodenbelastbarkeit liegt bei ca. 5 t/m².
Lichtdurchflutete, moderne Büro-/Sozialflächen. v
Die Übergabe kann voraussichtlich ab März 2024 erfolgen.
# Ausstattung
Halle Neubau ca.1.630 m²
Büro ca. 250 m²
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 83500 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt ist im Gewerbegebiet Glinde, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen. Die Autobahnen BAB 1 und BAB 24 sind über die Auffahrten Reinbekund Barsbüttel in wenigen PKW-Minuten über eine Kreisstraße zu erreichen. Über eine in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegene Bushaltestelle der Line 137 ist der U-Bahnhof Steinfurther Allee in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.
Glinde zeichnet sich nicht zuletzt durch seinen im Vergleich zu Hamburg niedrigen Gewerbesteuerhebesatz aus - laut Eigentümer lag er 2017 bei 380%. In der Nachbarschaft haben sich bereits DeLaval, Tetra-Pak und Obi angesiedelt.
# Sonstiges
Halle ab € 7,50 / m²
Büro ab 14,-- / m²
jeweils monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.
Der Mietzins versteht sich bei einer Festlaufzeit des Mietvertrages von mind. 5 Jahren.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Anbieter-Objekt-ID: 102005
Rechtliche Angaben
Mertes Immobilien e.K.
Am Altenbrücker Ziegelhof 18
21337 Lüneburg
Telefon: 04131 603 630
Fax: 04131 603 63 11
Email: info@mertes-immobilien.de
Amtsgericht Lüneburg HRA 2141
UST-ID Nr. DE 192211598
Inhaber / inhaltl. verantwortlich
nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes
zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Berufshaftpflichtversicherung bei der Gothaer Allgemeine Versicherung AG 50598 Köln.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Informationen beruhen auf Angaben Dritter. Sämtliche Offerten und sonstigen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Werden die Unterlagen an Dritte weitergegeben, haftet der Weitergebende gegenüber Mertes Immobilien e.K.. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig und vom Mieter bzw. Käufer allein an Mertes Immobilien e.K. zu zahlen.
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