Dachgeschoss-Maisonette - 2 Zimmer mit Galerie, EBK und 2 Südbalkone in Dresden
Dachgeschoss-Maisonette - 2 Zimmer mit Galerie, EBK und 2 Südbalkone in Dresden
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Dachgeschoss-Maisonette - 2 Zimmer mit Galerie, EBK und 2 Südbalkone

1.690 €

01067 Dresden - Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West
30.04.2024
  • Wohnfläche 116,76 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 5
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Nebenkosten 467 €
  • Warmmiete 2.157 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

01067 Dresden - Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie werden sich im Schlosseck Dresden in modernen Wohneinheiten mit ansprechenden Grundrissen in exponierter Lage wohlfühlen.
Der historische Altstadtkern liegt Ihnen zu Füßen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Residenzschloss, die Frauenkirche, die Brühlsche Terrasse, der Zwinger sowie der Kulturpalast.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und die direkte Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs erleichtern Ihnen das tägliche Leben.

Die 41 Wohnungen, welche im Gebäudekomplex auf 5 Häuser verteilt sind, haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 172 m². Davon lassen die 15 individuell geplante Maisonette-/ Galeriewohnungen keine Wünsche offen.
- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Fahrradraum, Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenaufzug

# Ausstattung
- großzügiger Balkon, begehbar von Wohnen/Kochen im 5.OG
- zweiter großzügiger Balkon, begehbar von der Galerie im 6. OG
- Einbauküche von ratiomat mit Siemensgeräten vorhanden
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss im 5. OG
- separates WC im 5. OG
- Markensanitär
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- großer Abstellraum im 6. OG, Zugang vom Balkon
- alle Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Echtholzparkett (Eiche)
- Fußbodenheizung, Bad zusätzlich mit Handtuchhalter-Heizkörper
- Raumhöhe ca. 2,61 m im 5. OG, ca. 2,60 m² im 6. OG
- Innenwände- und Decken sind mit Innenfarbe in gebrochenem weiß gemalert
- außenliegender, textiler Sonnen- und Sichtschutz, elektrisch bedienbar
- Medienanschlüsse in Wohnen/Schlafen/Galerie; Glasfasernetz
- Video- Gegensprechanlage
- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Fahrradraum, Müllraum, Personenaufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.380,00 €

# Lagebeschreibung
Der Gebäudekomplex befindet sich im Altstadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden. Die zentrale Lage ermöglicht eine unmittelbare Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistungsunternehmen, Hotels und gastronomischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe des Verkehrsknotenpunktes "Postplatz" sind ca. zehn Linien des ÖPNV erreichbar. Mit dem PKW sind der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten, die Autobahnen A4 und A13 in ca. 15 Minuten und der Flughafen in ca. 25 Minuten erreichbar. Dresdens historische Sehenswürdigkeiten und die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Eine Pflicht zur Anmietung des TG-Stellplatzes besteht nicht.
Bei Anmietung des TG-Stellplatzes erhöht sich die Kaution auf 3.580,00 €.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.01.2021
Gültig bis: 21.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 712-31#DQvSf2

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