- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 160 €
- Warmmiete 856 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.088 €
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Zimmer Dachgeschosswohnung, gelegen in der 2 Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1982. In dem Haus befinden sich 6 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 58 qm aufgeteilt in Schlafzimmer mit Klimaanlage, Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und neuem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Keller befinden sich Waschküche mit einzelnen Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung, Trockenraum, Fahrradkeller und Kellerraum.
Die Wohnung bietet sich sehr gut für eine zweier WG an da Schlafzimmer und Wohnzimmer fast gleich groß sind.
Wohnzimmer: 3,91m x 5,97 m
Schlafzimmer: 3,46 m x 5,987 m
Küche offen: 2,54 m x 2,54 m
Badezimmer: 3,54 m x 1,78 m
Ausstattung:
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer ist neu. Die Wohnräume sind mit Laminat neu verlegt. Geheizt wird über Ölzentralheitzung. Die Heizungen werden nach Funkablesung und in einem Verhältnis von 30% Wohnfläche und 70% Wärmeverbrauch berechnet. Wasserverbrauch wir über für jede Wohnung separate Wasseruhren abgerechnet.
Lage:
Die Wohnung liegt ruhig in einem grünen Umfeld. Obwohl der Ortsteil Itter unweit der Düsseldorfer Innenstadt liegt, bietet er einen ländlich/dörflichen Charakter. In der Umgebung des Hauses liegen landschaftliche Flächen und ein Vogel- und Naturschutzgebiet. Man befindet sich praktisch im Naherholungsgebiet. Gleichzeitig bietet sich eine städtische Infrastruktur: Eine Bushaltestelle Linie 835 ist in der Nachbarschaft, in den benachbarten Ortsteilen (Benrath, Holthausen und Himmelgeist) gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Schnelle Anbindungen zu Autobahnen und Universität.
Energieausweis liegt vor.
Energieverbrauch dieses Gebäudes 112kWh/(m2a)
Energieträger Leichtes Heizöl
