Dachgeschosswohnung inklusive Baugenehmigung zum Selbstausbau
135.000 €
- Wohnfläche 131,23 m²
- Zimmer 4
- Etage 6
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht der Rohbau einer geräumigen Dachgeschosswohnung, in guter Lage des Erfurter Zentrums. Der Rohling befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wird inklusive einer Baugenehmigung, samt Plänen der Architektin, zum Selbstausbau verkauft. Die anfallenden Kosten des Ausbaus sind vom Käufer zutragen.
Gem. vorliegender Planung lässt sich das DG zu einer ca. 131,23 m² großen 4-Zimmerwohnung, mit zwei Bädern und Abstellkammer, ausbauen. Laut vorliegender Planung, besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Realisierung einer Dachloggia. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil, welches zusätzliche Staufläche bietet.
" frisch, engagiert, solide "
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# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Fahrradraum
-Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 1.020,00 €
# Lagebeschreibung
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 110,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.01.2024
Gültig bis: 19.01.2034
Letzte Modernisierung: 1998
Anbieter-Objekt-ID: 587690
Rechtliche Angaben
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109 Leipzig
Tel:+49 (0)341 442 95 66
Fax:+49 (0)341 225 39 30
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Inhaber: Marko Künne
Steuernr.: 231/242/11638
Ust.-ID: DE209805894
Aufsichtsbehörde:
Stadt Leipzig
Prager Str. 20
04103 Leipzig
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §6 MDStV: Marko Künne
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr