Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Düsseldorf
490.000 €
- Wohnfläche 114 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1939
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 434 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Es handelt sich um eine sanierte Maisonette-Wohnung im vierten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Die Wohnung umfasst vier attraktive Zimmer und hat eine Fußbodenheizung. Das Baujahr der Immobilie ist 1939. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben. Das Treppenhaus wurde im letzten Jahr frisch gestrichen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 434,13 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Keller, einen Aufzug gibt es nicht. Eine Garage oder ein Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung. In direkter Umgebung gibt es aber die Möglichkeit Garagen anzumieten. Die Eigentumswohnung steht aktuell leer und könnte sofort für die Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Eine weitere baugleiche Wohnung ist derzeit zu einer Monatsmiete von 1.490,00 € vermietet (1.250,00€ Kaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlung). Ab Juni 2024 beträgt die Monatsmiete 1.677,50€ (1.437,50€ Kaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt aktuell 393,92€.
Sie können die Immobilien provisionsfrei von privat erwerben.
Lage:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Düsseldorf Bilk. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie schnell.
