Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern sowie 2 Balkon

Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bodenheizung und Balkonen im Mehrfamilienhaus – Gartenmitbenutzung und exzellente Lage in Köln inklusive

Wir bieten Ihnen ab dem 1. Juli 2024 die einmalige Chance, Ihr neues Zuhause in einem energieeffizienten und familiären Mehrfamilienhaus zu finden. Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf der rechten Rheinseite in Köln vereint modernen Wohnkomfort mit einer umweltfreundlichen Bauweise nach dem KfW 70 Standard, was sich positiv in den geringen Nebenkosten widerspiegelt.

Eckdaten der Wohnung:

- Verfügbarkeit: Ab 01.07.2024
- Mietpreis:1.610 Euro warm
- Zimmer: 4
- Lage: Dachgeschoss
- Heizung: Bodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Balkone: 2, mit idyllischem Ausblick auf den Garten – perfekt für entspannte Momente im Freien
- Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit WC und Dusche
- Garten:Gemeinschaftliche Nutzung bietet Raum für Erholung und Aktivitäten
- Energieeffizienz: Gebaut nach KfW 70 Standard, für ein sparsames und umweltschonendes Wohnen
- Besonderheiten:
- Großzügige und helle Raumeinteilung
- Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
- Optionale Stellplätze verfügbar
- keine Haustiere

Perfekte Lage für Mobilität und lokale Infrastruktur:

- Öffentlicher Nahverkehr: Bahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar; innerhalb von 15 Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten: Alles bequem zu Fuß erreichbar.
- Krankenhaus:Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was für zusätzliche Sicherheit bei gesundheitlichen Bedürfnissen sorgt.
- Autobahnanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A4 und A3, was eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler darstellt.

Die optimale Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Komfort macht diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein anspruchsvolles Wohnambiente suchen und gleichzeitig Wert auf eine grüne Lebensweise legen. Nutzen Sie die Vorteile einer durchdachten Raumaufteilung für gemeinsame und individuelle Momente, während die beiden Balkone einen wunderschönen Blick in den Garten bieten und zum Verweilen einladen.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage auf der rechten Rheinseite mit kurzen Wegen im Alltag und einer schnellen Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A4 und A3.

Nutzen Sie diese Chance, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die modernes Leben mit Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Der monatliche Mietpreis von 1.610 Euro warm erleichtert die Planung ohne Sorgen um zusätzliche Nebenkosten.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen.