Das Ausbauhaus Flair 113 - Ein Familienprojekt für 2023

**Grundstücksfläche**

ca. 578 qm

**Verfügbar**

sofort

**Maklercourtage**

7,14 % auf den Grundstückskauf

Wir möchten Ihnen das Haus „Flair 113“ noch etwas näher vorstellen:

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum Wohlfühlen.

Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Erdgeschoss

Wohnen: 34.33 m²

Küche: 11.32 m²

WC: 1.65 m²

Diele: 7.74 m²

Hausanschlussraum: 6.73 m²

Treppenhaus: 1.84 m²

Geschoss-Wohnfläche: 56.88 m²

Geschoss-Nutzfläche: 6.73 m²

Basisinformation

Wohn- und Nutzfläche (nach WoFlV): 110 - 111 m²

Etagen: 2

Außenmaße: 8.5 m x 9.13 m

Energiestandard: Eco GEG

Frau Großmann und Frau Schmidt-Dallüge beraten Sie gern zu dem von Ihnen geplanten Bauvorhaben und planen mit Ihnen gemeinsam das perfekte Haus.

Standortinformationen

Schönwalde ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwald im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Bis zur Zusammenlegung mit der Gemeinde Waldow/Brand zur Gemeinde Schönwald am 31. Dezember 2001 war Schönwalde eine eigenständige Gemeinde, die vom Amt Unterspreewald verwaltet wurde. Schönwalde war bis 2012 Verwaltungssitz dieses Amtes.

Schönwalde liegt an der nördlichen Grenze der Niederlausitz und im Unterspreewald knapp zehn Kilometer nordwestlich Lübben. Umliegende Ortschaften sind der zur Gemeinde Krausnick-Groß Wasserburg gehörende Ortsteil Krausnick im Nordosten, der zur Stadt Lübben gehörende Ortsteil Groß Lubolz im Osten, die zur Gemeinde Bersteland gehörenden Ortsteile Niewitz im Südosten und Freiwalde im Süden, Waldow/Brand im Westen sowie der zur Gemeinde Rietzneuendorf-Staakow gehörende Teilort Staakow im Nordwesten.

In der Gemarkung Schönwaldes fließen der Bugkgraben im Norden und der Kabelgraben im Süden. Beide sind Nebenflüsse der Spree. Zu Schönwalde gehören die Wohnplätze Ausbau und Försterei Schönwalde.

Durch Schönwalde verläuft die Landesstraße 71 von Dahme nach Leibsch. Die nächstgelegene höherrangige Landstraße ist die Bundesstraße 115 von Lübben nach Jüterbog, die knapp vier Kilometer südlich des Dorfes verläuft. Südwestlich von Schönwalde verläuft die Bundesautobahn 13, deren Anschlussstelle Freiwalde liegt etwa fünf Kilometer entfernt.

**Haftungsausschluss:**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeut und Aktualität dieser Angaben.