Das Erste in der neuen Urfelder Idylle - Bis Baubeginn im Preis reduziert

# Objektbeschreibung
In Wesseling Urfeld entstehen in Kürze 11 helle und einladend gestaltete Einfamilienhäuser.

Bei diesem Haus handelt es sich um das Erste zu erstellende. Bis Baubeginn bieten wir dieses Haus zu einem reduzierten Preis an.

Die kleine, ruhig gelegene Siedlung findet sich in direkter Rheinnähe wieder und bietet damit einen großen Erholungswert . Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Städten Köln / Bonn / Brühl.

Verbringen Sie ihre zukünftigen Grillabende gemeinsam mit Freunden in einer ruhigen „dörflichen“ Umgebung.

Unterteilt wird das Neubauprojekt in 6 Reihenhäuser an der Rheinstr. sowie einem Doppelhaus und 3 Einfamilienhäuser in zweiter Reihe. Dank dieser Aufteilung entsteht ein verkehrsruhiger Bereich zwischen den neuen Häusern, mit hohen Mehrwert für Familien.

Alle Häuser erhalten den Beschaffenheiten angepasst ähnliche Grundrisse und haben eine Wohnfläche von ca. 128 bis 139 qm. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 140 – 220 qm.

Durch die Fußbodenheizung genießen Sie eine angenehme Wärme im Winter und können ihr Haus im Sommer zusätzlich kühlen. Dank der kontrollierten Wohnraumbelüftung werden Sie durchgängig mit Frischluft im Haus versorgt ohne das Heizenergie verloren geht.

# Ausstattung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
3 Fach verglaste teils Bodentiefe Fenster
Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung

Durchdachte großzügige Grundrisse
Garage / Stellplatz als Sonderwunsch
Terrasse

sowie das wohlige Gefühl eines neuen Eigenheims.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 179 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite.

Derzeit wohnen in Wesseling knapp 38.000 Menschen. Dank der Straßenbahnlinie 16, der Autobahn A555 und dem nahen gelegenen Bahnhof der Deutschen Bahn in Sechtem hat Wesseling eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.

Urfeld zählt aufgrund seiner Rheinlage und der dörflichen Struktur zu den beliebtesten und Familienfreundlichsten Stadtteilen.
Die Stadt selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt die Rheinpromenade sowie der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein.

# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 05856-1