Das können Sie abschreiben (I) - moderne, vermietete Doppelhaushälfte in der Meppener Neustadt!

# Objektbeschreibung
Moderne, vermietete Doppelhaushälfte in der Neustadt:

- großzügiger Wohn- und Essbereich, Einbauküche aus 2023, Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- Garten und Terrasse in Süd-West-Lage, PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden uvm.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

# Ausstattung
Jung, modern und vermietet!

Diese Doppelhaushälfte überzeugt u.a. durch auffallend helle Räumlichkeiten mit bodentiefen Fensterelementen, der modernen Einbauküche aus 2023 sowie Wohnkomfort durch Fußbodenheizung, elektrische Rollläden uvm.

Durch den geschickten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 104 qm bietet die Immobilie Platz für die Familie, vor allem durch den geräumigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne im Dachgeschoss.

Im Außenbereich befindet sich ein PKW-Stellplatz. Der neu angelegte Garten mit gepflasterter Terrasse in Süd-West Lage runden das Angebot ab.

Die Haushälfte teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Flurbereich

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internet: Glasfaseranschluss

Weitere Hinweise:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie wurde 2014 auf einem ca. 200 qm großen Grundstück in Sackgassenendlage eines beliebten Wohngebietes der Meppener Neustadt erbaut.

Mit derzeit ca. 35.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden, verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 94.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1684