DAS PASST! 213m² LOFTIGE REMISE IN MITTE -STYLISH & BEZUGSFREI -URBAN & ZENTRAL

# Objektbeschreibung
Industrial Charme gesucht? Hier erwartet Sie in Berlin-Mitte eine moderne Remise mit historischem Backstein-Charme & vielen herrlich loftigen Fensterflächen.
In einer Umgebung mit kreativen Firmen, Start-ups und vielen trendigen Firmen, befindet sich diese zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit. In einer separaten zweigeschossigen Remise (EG und 1.OG) aus Backstein und mit herrlich großen Fenstern.
Sie haben Ihren eigenen Eingang. Im Erdgeschoss empfangen Sie 2 große, helle Räume für größere Teams und ein weiterer Raum für ruhiges Arbeiten. Die Böden sind mit hochwertigem, anthrazitfarbenem Linoleum ausgestattet, der Eingangsbereich ist modern gefliest. Der Toilettenbereich ist mit 2 Toiletten und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Kitchenette mit Spülbecken und einem kleinem Schrank ist vorhanden.
Sie befinden sich in der TOP-Lage von Berlin, mittendrin im Areal zwischen der Chausseestraße und der Invalidenstraße!
Im Obergeschoss gibt es zwei herrlich lässige Räume, die sich für Teambesprechungen bestens eignen. Die offene Galerie versprüht eine positive Großzügigkeit mit viel Licht und direktem Blick in das Erdgeschoss, sowie auf das Hof-Innere.

# Ausstattung
Vollmöbliert mit Schreibtischen, Stühlen, angepasster Belichtung, sowie ausgestattet mit einem Fussboden aus hochwertigem Linoleum im Erdgeschoss, sowie Teppichboden im 1. OG.
Klimatisierung und W-LAN ist vorhanden und Glasfaser liegt an.
Kurz gesagt: NICHT WARTEN, GLEICH STARTEN!

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Provision: Die Außenprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Hinweis zur Kaution: ja
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Bürofläche: ca. 213,25 m²

# Lagebeschreibung
Besser geht es nicht! Super zentral & mittendrin im angesagten und trendigen Berlin-Mitte! Die Fabrikhöfe bieten einen Mix aus historischem Flair & attraktiven Neubauten für Office & Wohnen. Sie sind ein Bekenntnis zu einem offenen, neuen Stil des Arbeitens und Wohnens und Ausdruck von gelebter Urbanität. Start-ups, ein angesagter Jazzclub, div. Mieter von Office-Flächen, sind einige Beispiele Ihrer neuen Nachbarschaft.
Der U-Bhf. Naturkundemuseum (U6) ist in nur 300 Metern in 4 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, genauso die Haltestellen der Tram M8 (Ahrensfelde- Lüneburger Straße) und der Tram M 10 ( Clara-Jaschke-Str.- S+U Warschauer Str.) In der Nachbarschaft gleich um die Ecke in der Chausseestraße, finden Sie viele kleine Einzelhändler, Cafés, Restaurants, kleine Bäckereien und einen trendigen Blumenshop. Beliebte Restaurants wie die Schnitzelei laden zu herzhaft Deftigem & auch Süßspeisenfreunde ein. In urbanem Ambiente können Sie mit Kollegen und Kunden im 19grams Chaussee Brunchen & Co, oder die Cafépause verbringen.

# Sonstiges
Die hier angebotene Fläche kann inklusive Möblierung im Rahmen eines Untermietverhältnisses vorerst bis zum 31.12.2026 angemietet werden.

Die Nettokaltmiete beträgt 25,00 €/ Quadratmeter zzgl. 4,00 €/ Quadratmeter Nebenkosten-VZ zzgl. der Mehrwertsteuer.
Die Kosten für Strom und Telefon sind hier noch nicht enthalten.

Optional kann eine Servicepauschale (für Reinigung, Pflanzenpflege, Kaffeemaschinenauffüllung usw.) monatlich dazu vereinbart werden.
Diese Pauschale beträgt mtl. ca. 2,70€ /Quadratmeter.

Parkplätze können angemietet werden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: FI-10434