Das perfekte Haus am adriatischen Meer in Montenegro, Boka-Kotor

**Objektbeschreibung**

Wichtigste Informationen: -230 m2, gut gepflegter Garten 700 m2 -50 Meter vom Meer entfernt -3 Etagen, 4 Schlafzimmer -Wasser und Kanalisation

Ohne falsche Bescheidenheit kann man dieses Haus heute als perfekt bezeichnen: schöne Architektur, gut durchdachte Planung, gepflegter Garten, fantastischer Blick auf das Meer und die Berge.

Das Haus hat drei Etagen. Jede Etage hat einen eigenen Eingang von einer Treppe, die entlang der Außenwand des Gebäudes verläuft und kann als separate Wohnung betrachtet werden, auch zur Miete. Alle Terrassen haben einen herrlichen Blick auf die Bucht.

**Ausstattung**

Vollständig zum Wohnen vorbereitet: Sie kaufen eine wunderschön ausgestattete Villa, die keine zusätzlichen Investitionen erfordert – eine komplette Renovierung wurde 2015 abgeschlossen.

Das Haus verfügt über: -Panoramafenster mit Doppelverglasung und dichten Rollläden sowie über Terrassen mit Glasüberdachungen; -Ein Kamin und eine Klimaanlage wurden eingebaut, um ein angenehmes Klima und eine gemütliche Umgebung zu schaffen; -Das Haus verfügt über Kabelfernsehen und Hochgeschwindigkeitsinternet; -Hochwertige italienische Möbel und Geräte werden den neuen Eigentümern überlassen;

Großes, gut gepflegtes Grundstück: Zum Haus gehört ein Grundstück von 700 qm. Dies ist eine Seltenheit für einen Ferienort in Montenegro und in solcher Nähe zum Meer. Der Garten und das Grundstück sind in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand mit vielen Obstbäumen und blühenden Sträuchern.

**Lage**

Montenegro, Boka-Kotor Bucht, Ein kleiner gemütlicher Flughafen Tivat ist nur 20 Minuten von unserem Haus entfernt. Die große Stadt Dubrovnik ist 70 km entfernt.

Herrliche Aussicht auf die Bucht: Dies ist ein Ort von erstaunlicher Schönheit, mit einer erstaunlichen Landschaft und einem reichen kulturellen und historischen Erbe. Die Bucht und die Stadt Kotor stehen unter dem Schutz der UNESCO und sind von internationaler Bedeutung.

Ganzjährig nutzbare Infrastruktur: Viele Urlaubsorte sind außerhalb der Saison buchstäblich ausgestorben. Die nahe gelegene alte Stadt Kotor und ihre gesamte Infrastruktur (Museen, Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken, Post, Schulen) sind ganzjährig verfügbar.

Gesundes Klima: Das hiesige Klima gilt aufgrund der einzigartigen Kombination aus unberührter Natur, Meeresluft, Heilschlamm und Mineralquellen als ideal für die Behandlung von bronchopulmonalen und allergischen Erkrankungen sowie für das allgemeine Wohlbefinden.

**Kontakt**

GT24 Real Estate GmbH

Tel.: 015229336078

Webseite: gt24realestate.de

Kurfürstenstr. 114, 10787 Berlin

**Sonstiges**

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Daten für die Expose werden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Haftung für die Genauigkeit. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.