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Virtueller
Rundgang
Deinste-Helmste, Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie
349.000 €
- Wohnfläche 137,33 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 897 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser gut geschnittene Architekten-Bungalow wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 897m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 137m². Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer hellen und geräumigen Diele. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Die besondere Atmosphäre entsteht hier nicht zuletzt durch die bis unters Dach geöffnete Decke. Jetzt, in der kühleren Jahreszeit ist hier der beste Platz, um den Feierabend vor dem gemütlichen Kamin ausklingen zulassen. Die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren das Erdgeschoss.
Der Vollkeller des Hauses bietet Ihnen viel Stauraum. Zurzeit befinden sich ein Gästezimmer, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche in der unteren Etage.
Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Eine große Garage mit elektrischem Tor vervollständigt diese ansprechende Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Vollbad im EG
- Duschbad im Keller
- Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohn-/Esszimmer
- teilweise Parkett
- teilweise Außenrollläden
- überdachte Terrasse mit Markise
- große Garage mit elektrischem Tor
- Dachsanierung in 2004
- Ringdrainage
- Gasanschluss vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 897 m²
Nutzfläche: ca. 136,02 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Helmste liegt als Drehscheibe mitten zwischen den Samtgemeinden Harsefeld, Horneburg und Fredenbeck sowie der Hansestadt Stade. 1100 Einwohner leben in dem Reiterdorf Helmste direkt am Rüstjer Forst. Für die 'Kleinen' sind zwei Kindergärten im Ort und wer beruflich pendelt, findet den Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Cuxhaven im nur 8 Autominuten entfernten Horneburg. Helmste gehört zur Samtgemeinde Fredenbeck und befindet sich ca.10 Autominuten von Stade entfernt. In Fredenbeck gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine breite Palette von Handwerksbetrieben, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. In der Nähe des angebotenen Objektes gibt es mehrere Reiterhöfe und weitere diverse Freizeitangebote, wie z. B. den größten Golfplatz der Region, einen Fußballplatz und einen Badesee. Helmste ist als Wohnort sehr beliebt bei Familien und Arbeitnehmern der regionalen Chemie- und Flugzeugindustrie.
Von der Immobilie aus erreichen Sie in nur 2 Gehminuten den Rüstjer Forst, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer. Dort können Sie spazieren gehen, die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen, während Sie die natürliche Umgebung genießen.
# Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 27.10.2023
Endenergiebedarf Wärme: 306.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4561
Rechtliche Angaben
Geschäftsführer:
Ingomar Schumacher-Hahn
Michael Tiedemann
Philip Laing
Rolf-Peter Koch
Handelsregister: HRA 204086
Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Finanzamt Stade:
StNr.: 43/221/44402
USt-ID-Nr.: DE326 684 993
Inhaltlich verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
ISH Immmobilien OHG
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die ISH Immobilien OHG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die ISH Immobilien OHG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
