Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, neuer EBK und Kamin in Wölfersheim

# Ausstattung
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1871 besticht durch seine besondere Architektur und seinen top gepflegten Zustand.

Auf dem etwa 198 Quadratmeter großen Grundstück mit Terrasse können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Das Haus hat eine Größe von ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Ein Vollkeller sorgt für den nötigen Stauraum.

Die perfekt ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einem Bidet, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und PVC gestaltet.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.458,33 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 198 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Wölfersheim, einer idyllischen Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen. Die Straße ist von historischen Fachwerkhäusern gesäumt und strahlt einen charmanten, ländlichen Flair aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nächste Krankenhaus (Kerkhoff-Klinik) ist etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem im näheren Umfeld erreichbar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wölfersheim, Rathaus (circa 230 Meter)
Bahnhof | Wölfersheim-Södel (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1871
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OJ5X5IKP