Denkmalgeschütztes Entwicklungsobjekt mit Nebengebäuden

# Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Gewerbeareal mit einem denkmalgeschütztem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden auf insgesamt 4 Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 7.919 m². Das voll unterkellerte Hauptgebäude wurde um 1900 erbaut, weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.375 m² auf und steht unter Denkmalschutz. Es wird über eine Gaszentralheizung versorgt und verfügt über einen Aufzug. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude. Der Großteil der Nutzflächen wird derzeit durch eine Firma als Produktions- und Lagerstätte genutzt. Die Fertigung wird demnächst eingestellt und die Gebäude sukzessive geräumt. Weiterhin sind Teile der Gebäude an Einzelmieter vermietet und werden als Lager- und Archivräume genutzt. Die Mietverträge sind jährlich kündbar. Die Prüfung einer möglichen Umnutzung der Liegenschaft obliegt dem Erwerber.

# Ausstattung
Gewerbeareal
4 Flurstücke
Haupthaus:
Denkmalschutz
Klinkerbau
Baujahr um 1900
Gaszentralheizung
3.375 m² Nutzfläche
Teilweise vermietet
Aufzug
Voll unterkellert
Nebengebäude:
Flachbau
Anbau
Garagenkomplex
2.106 m² Nutzfläche
Teilweise vermietet

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 5481 m²
Grundstücksfläche: ca. 7919 m²
Nutzfläche: ca. 5481 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Meerane liegt zentral im Wirtschaftsdreieck Leipzig – Chemnitz – Zwickau direkt an der Bundesautobahn A 4 und der B 93. Einst Bestandteil der Textilregion Crimmitschau-Meerane-Glauchau und ein traditioneller Automobilstandort, hat sich Meerane in den vergangenen Jahren zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort entwickelt, geprägt von traditionellen und modernen Industriezweigen. In Meerane leben heute zirka 15.000 Einwohner.

Anbieter-Objekt-ID: O18771