Denkmalgeschütztes Freizeit- und Erholungszentrum in Rudolstadt zu erwerben *PROVISIONSFREI*

# Objektbeschreibung
Zur Zwangsversteigerung gelangen drei nebeneinanderliegende Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 978 m².
Hiervon sind zwei Flurstücke mit einem Gebäudeensemble (u.a. ehemaliges Stadtbad und Gaststätte) bebaut.
Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit (Vereinigungsbaulast).

Es besteht Denkmalschutz nach dem Thüringer Denkmalschutzgesetz (ThDSchG) als Einzeldenkmal "Stadtbad".
Ferner befindet sich das Grundstück im Schutzbereich mehrerer Einzeldenkmäler.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 978 m²
Nutzfläche: ca. 1515 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rudolstadt, eine Stadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Freistaat Thüringen mit rd. 24.500 Einwohnern. Die Kreisstadt Saalfeld ist rd. 11 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Verwaltungs- und Kultureinrichtungen befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie Ärzte, Dienstleistungseinrichtungen und Behörden sind in Rudolstadt zu finden.

Anbindung an den ÖPNV besteht durch Busverbindungen (Bushaltestelle in etwa 500 m Entfernung). Die Entfernung zum Bahnhof beträgt etwa 800 m.

An das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz ist Rudolstadt über die unmittelbar vorbeiführende Bundesstraße B 85 gut angebunden.
Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten zur A 4 und zur A 71 befinden sich in jeweils ca. 30 km Entfernung bei Jena bzw. bei Stadtilm.

# Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 43.800,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 21.900,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

# Energie
Letzte Modernisierung: um/ nach 1992

Anbieter-Objekt-ID: 3-000006055